• Verkocht

Kievitdwarsstraat 23 3514 VC Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verkoopdatum
14 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en sfeervolle benedenwoning met 10 meter diepe zonnige tuin? Dan stopt jouw zoektocht hier! In de populaire Vogelenbuurt staat nu aan de Kievitdwarsstraat 23 deze heerlijke woning te koop.

Tijdens een in 2010 uitgevoerde verbouwing is onder andere aandacht besteed aan een verbeterde indeling, nieuwe keuken en badkamer en fraaie houten vloer. Hierdoor is er een mooi geheel ontstaan tussen de sfeer van een karakteristieke woning met het comfort van nu.

De gewilde Vogelenbuurt staat bekend als een gezellige en levendige woonwijk met een grote diversiteit aan bewoners. In de buurt vind je talloze eet- en drinkgelegenheden, waardoor je binnen een mum van tijd middenin de gezelligheid staat. Daarnaast is ook het bruisende centrum van Utrecht op loopafstand bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een Albert Heijn, Jumbo of bij één van de leuke buurtwinkels. Op zoek naar meer ontspanning? Dan is onder andere het Griftpark op vijf minuten loopafstand. Mocht je veel met het openbaar vervoer reizen, dan is Utrecht Centraal Station erg dichtbij en tevens een bushalte om de hoek. Tot slot zijn uitvalswegen voor de auto goed bereikbaar en rij je binnen enkele minuten naar de Ring Utrecht.

Kortom, een instapklare woning, die van alle gemakken is voorzien, in een gewilde en zeer prettige woonomgeving, op een uitstekend bereikbare locatie. Wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot toiletruimte en deur naar woonkamer met suitekasten, schouwen, fraaie houten vloer, openslaande deuren naar tuin en moderne open keuken die voorzien is van alle gemakken. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de studie/bergkamer en is er een deur naar de in de uitbouw gesitueerde slaapkamer met eveneens deur naar de tuin, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De royale tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een aangebouwde berging met elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- In 2010 is deze woning grondig gerenoveerd;
- Verwarming en warm water door middel van een nieuwe c.v.-combiketel;
- In 2010 is eveneens de vloerconstructie aangepakt en een nieuwe houten vloer gelegd;
- Tevens is in 2010 de indeling aangepast (open keuken) en de keuken vernieuwd;
- In 2010 is er een extra toilet geplaatst, dat bereikbaar is vanuit de hal;
- De badkamer is in 2013 gerenoveerd;
- Het dak van de uitbouw boven de badkamer is in 2013 vernieuwd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De maandelijkse bijdrage voor Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en een ouderdomsclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.638
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8299
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.