Adriaen van Ostadelaan 61 Bis 3583 AB Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Heerlijke bovenwoning (100m2) in het geliefde Utrecht Oost met een dakterras van 20m2 grenzend aan je strakke keuken mét eiland is nu te koop! Ook zijn er nog eens 2 goede (slaap) kamers, hoge plafonds, strakke afwerking met o.a een fraaie visgraatvloer, ruime badkamer en dat alles op loopafstand van het Wilhelminapark.

Ligging.
De Adriaen van Ostadelaan ligt in Oudwijk. De supermarkt is op de hoek van straat, net als gezellige eettentjes en andere horecagelegenheden. Het Wilheminapark en de Burgemeester Reigerstraat zijn om de hoek en fiets je de andere kant de stad uit, dan ben je in een zucht in het pittoreske buitengebied bij Amelisweerd en Rhijnauwen. De uitvalswegen zijn bovendien vanuit hier zeer makkelijk aan te rijden.

Woning.
De huidige bewoners hebben in 2018 de gehele woonverdieping verbouwd. De keuken is o.a vernieuwd en verplaatst, nieuwe vloer gelegd, zwart stalen deur geplaatst en de wanden strak afgewerkt. De woning is gebouwd in 1913, maar is ondertussen geheel voorzien van dubbel glas en verwarming middels je eigen CV-ketel.
De VVE bestaat uit 2 leden en staat in goed contact met elkaar. Op dit moment is deze slapend, maar indien nodig kan deze worden geactiveerd.

Indeling.
Begane grond: Eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hal met fraaie zwart stalen pui en toegangsdeur naar de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Het plafond is bijna 3 meter hoog dus er komt veel licht binnen. Vanuit het zitgedeelte heb je contact met de keuken welke in het midden gelegen is. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van strakke lijnen en een (spoel) eiland. Echt het middelpunt van de woonverdieping. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
In de grote uitbouw heb je nu genoeg ruimte voor een flinke eettafel en krijg je echt een leefkeuken. Zeker met de openslaande deuren open naar het dakterras en is het hier heerlijke tafelen. Het dakterras van 20m2 ligt op het zuiden en hier heb je dan ook bijna de gehele dag de zon.
De woonverdieping heeft vanaf de voorgevel tot aan de achtergevel een lengte van bijna 12 meter, dat kom je niet vaak tegen!
Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en is met een oppervlakte van 3.56 X 4.88 oprecht een masterbedroom. Er is een vaste (schuif) kast en ook hier is het plafond met 2.80m lekker hoog. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer welke voorzien is van een douche, dubbele wastafel en neutraal tegelwerk. Achter een schuifpaneel vind je de aansluiting voor de wasmachine en CV-ketel. Apart van de badkamer heb je een toilet met fonteintje.

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in het geliefde Oudwijk op loopafstand van het Wilhelminapark.
- Fraai dakterras van 20m2 op het zuiden.
- Geheel gerenoveerde woonverdieping.
- Strakke keuken mét eiland.
- Visgraat laminaat vloer op de eerste verdieping.
- Hoge plafonds.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.