Turkooislaan 63 3523 GK Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Royaal 3-kamer appartement met zuid-balkon, gelegen op de 3e verdieping aan een groene binnentuin in de populaire wijk Tolsteeg. De woning beschikt over een grote woonkeuken en een balkon op het zuiden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht en in het bijzonder, zicht op de Dom (in de winter). Groen, rustig en centraal wonen, maar wel dicht bij de stad? Hier kan het!

De Turkooislaan ligt in de wijk ‘Tolsteeg’, op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein en de Utrechtse binnenstad, om de hoek tref je het bruisende Rotsoord, met vele leuke horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, watertoren WT Urban Kitchen en Tivolli|De Helling. Voor de kinderen is er een leuke kinderboerderij, Nieuw Rotsoord of je wandelt zo het Beatrixpark in.

Binnen enkele fietsminuten bereik je het Ledig Erf en de historische binnenstad van Utrecht met schitterende grachten, gezellige terrassen en vele winkels.
Liefhebbers van natuur en buiten, Landgoed Amelisweerd en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn goed bereikbaar vanaf deze strategische locatie.
De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer dankzij een bushalte op loopafstand en het nabijgelegen treinstation Vaartsche Rijn. Voor wie vervoer met de auto prefereert: ook de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn zeer goed te bereiken. Je rijdt bijna altijd tegen de drukte in, bij thuiskomst is er nagenoeg altijd voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, hal en trappen naar de verdiepingen.
Toegang tot berging, achterom en toegang naar binnentuin.

Derde verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet, badkamer met inloopdouche, slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel, lichte woonkamer met fraai, vrij en groen uitzicht , studeerkamer aan achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de Domtoren en skyline Utrecht. Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pitskookplaat met oven, vaatwasser en een (kokend)heetwaterkraan, veel bergruimte en toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Het balkon is heel zonnig en gelegen aan een groene binnentuin. De bergkast op het balkon biedt plaats aan de wasmachine en de CV-ketel (2021).

Woonoppervlakte circa 62 m²
Inhoud circa 200 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 5 m²
Overige inpandige ruimte circa 5 m²

- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 96 per maand.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, behoudens pui keuken-balkon.
- Grotendeels voorzien van houtenvloer (grenen)
- Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars.
- De vraagprijs betreft een vanaf-prijs