• Verkocht

Louis Armstronglaan 596 3543 EB Utrecht Terwijde-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een instapklaar appartement met vrij uitzicht op een toplocatie in Leidsche Rijn? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! Het appartement is modern en luxe afgewerkt. Uiteraard is alles volledig geïsoleerd en heeft het appartement de beschikking over een royaal terras op het zuiden.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in het complex ‘The Town Garden’ welke in 2018 is opgeleverd. De omgeving heeft alles te bieden wat je maar kunt wensen. Winkelcentrum Leidsche Rijn en Terwijde op loopafstand met een diversiteit aan winkels en restaurants. De trein brengt je vanaf station Leidsche Rijn Centrum in 5 minuten naar Utrecht Centraal en met de fiets sta je in 15 minuten in hartje binnenstad. Uitvalswegen A2 en A12 zijn tevens gemakkelijk bereikbaar. Vanaf het appartement sta je zo in het Máximapark met haar kilometers lange recreatiestrook ‘Het Lint’. Toch liever naar het water? Op fietsafstand vind je de Haarrijnse plas met haar sfeervolle en gezellige strandtent.

Indeling:
Via de ruime entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift kom je binnen bij het complex. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

Appartement:
Eenmaal binnen in het appartement tref je de keurig afgewerkte hal aan die toegang geeft tot het moderne toilet, aparte wasruimte met eveneens bergruimte, de moderne badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. In de woonkamer geniet je van de heerlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen.
De inbouwkeuken van houtlook met een strak zwart blad is voorzien van alle wenselijke, hoogwaardige apparatuur als; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast & vriezer, vaatwasser en een (stoom)oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Naast veel zonuren geniet je hier van je optimale privacy. De slaapkamer is ruim van opzet waar met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast neer gezet kan worden. Ook is het royale terras via de slaapkamer te bereiken. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen,- en handdouche, zwevende wastafel/meubel en moderne spiegel. In het appartement ligt een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.

Vraagprijs: €325.000,- k.k.

Oplevering in overleg

Kernmerken
• Gelegen op een perfecte locatie t.o.v. winkelcentra, ziekenhuis, binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Woonoppervlakte: ca. 60m2
• Balkon: ca. 7m2
• Bouwjaar: 2018
• Woning bevindt zich op de tweede verdieping
• Perfect onderhouden
• Stadsverwarming
• Actieve en gezonde VVE. Servicekosten ca. €117,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Servicekosten
€ 117 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE A 2501
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CATHARIJNE A 2476
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.