• Verkocht

Tolsteegplantsoen 15 2 3523 AE Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
22 augustus 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de zeer geliefde buurt "Tolsteeg en Rotsoord" komt dit heerlijke, instapklare appartement vrij. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en maar liefst twee balkons waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Qua ligging laat het appartement weinig te wensen over. Zo ligt de gezellige horeca op Rotsoord en het Ledig erf op loopafstand, is de binnenstad van Utrecht met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken en liggen diverse uitvalswegen zoals de A27 en A12 op enkele minuten rijden van de woning vandaan.

Kortom; een heerlijk appartement op een top locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree met deurbellen en brievenbussen en de trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
U betreedt de woning via de ruime hal welke toegang biedt tot de eerste slaapkamer, woonkamer, toilet en keuken. De ruime woonkamer van ca. 20m2 biedt genoeg ruimte om een apart eet- en zit gedeelte te creëren. De kamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en een zeer grote raampartij. Door de grote raampartij wordt de ruimte opvallend licht waardoor deze nog ruimer oogt. Via de woonkamer kunt u naar het eerste balkon van de woning. Dit heerlijke balkon is op het westen gelegen en biedt genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren.

Achter de woonkamer ligt de grote slaapkamer. Ook deze is voorzien van een mooie houten vloer en een grote raampartij waardoor het een zeer aangename, lichte ruimte is. Via de slaapkamer kunt u naar de moderne badkamer welke beschikt over een regendouche, wastafel en wastafelmeubel. U kunt de badkamer ook via de keuken betreden.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over veel werk- en opbergruimte, dubbele wasbak, inbouwapparatuur (afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en oven) en een 4-pits gasfornuis. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. De keuken biedt toegang tot de badkamer en het tweede balkon (op het oosten).

Tot slot beschikt de woning over een tweede slaapkamer. Deze ruimte is tevens voorzien van fraaie houten vloerdelen en een groot raam.

De buurt:
Tolsteeg en Rotsoord is een van de meest geliefde wijken van Utrecht en kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen en de vele gezellige horeca zaakjes. Zo liggen er meerdere supermarkten op loopafstand, is de binnenstand met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken en ligt trein station Vaartsche Rijn op steenworp afstand van de woning. In de buurt bevinden zich meerdere kinderdagverblijven en basisscholen. Met lekker weer bent u in enkele minuten lopen bij de Oosterkade waar u heerlijk van de zon kunt genieten of een bootje kunt huren. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28.

Bijzonderheden:
- Zeer gunstige ligging;
- Energielabel C;
- Parkeren met parkeervergunning;
- Treinstation op loopafstand;
- Diverse kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.068
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas -Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 1747
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.