Johannes Camphuysstraat 56 3531 SJ Utrecht Lombok-West

In een gewilde straat in het bruisende Lombok, staat dit sfeervolle appartement gelegen op de begane grond met eigen tuin.

De woning is gelegen in de gezellige wijk "Lombok" die bekend staat om zijn rustige en sfeervolle straatjes, maar tegelijkertijd ook vol van activiteiten en bezienswaardigheden! In de wijk zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn tevens ook op korte fiets-/loopafstand. Voor de automobilisten ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (middels een parkeervergunning). Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Dit gedeelte van Lombok is bijzonder sfeervol. De prachtige Rijksmunt, de historische bruggetjes, de gezellige pleintjes en vlonders aan het Merwedekanaal (waar je kunt zwemmen in de zomer en wellicht schaatsen in de winter!), het groene park Oog in Al en de vele gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving maken dit gedeelte van Lombok een heerlijke plek om te wonen. Je woont midden in de stad met toch het gevoel van buitenaf.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst tref je de lange hal met meterkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wasbak, douche-bad en toilet.

Vanuit de hal betreed je de bijzondere en praktisch ingedeelde woonkamer met een oppervlakte van 30 m². Het achterste gedeelte van de woonkamer is opgedeeld in twee delen. Het verlaagde gedeelte bestaat uit een sfeervolle zitkamer. Boven de zitkamer is de slaapkamer van 8 m² gesitueerd.

Direct aan de woonkamer, bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit hier is er tevens een toegangsdeur naar de tuin en berging met
opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Achtertuin
De woning heeft heerlijke stadstuin op het zuidoosten van 12 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 53 m²;
- Eigen stadstuin op het zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (HR Nefit, 2001);
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas op twee kleine raampjes na in de slaapkamer;
- Parkeren middels een vergunning;
- Energielabel D;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.