• Verkocht

Mulderstraat 2 B 3581 GR Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan één van de leukste winkelstraten van Utrecht, de Nachtegaalstraat, is dit driekamerappartement in een kleinschalig appartementengebouw uit 1900 gesitueerd. Deze knusse en sfeervolle woning bevindt zich op de tweede verdieping. Verschillende leuke restaurantjes en cafés zijn letterlijk op steenworp afstand te vinden en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn en diverse leuke speciaalzaakjes. Dit leuke hoekappartement is tevens op enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Utrecht en ook het Centraal Station is met vijf minuten fietsen te bereiken.

Dit aantrekkelijke appartement is daarmee met recht op een toppunt gesitueerd! Wij nodigen je graag uit om het te bezichtigen en nemen daar natuurlijk ook de tijd voor.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis met trapopgang naar het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de entree, een centrale gang van waaruit alle ruimten bereikbaar zijn zoals het toilet, de ruime sfeervolle woonkamer en open keuken. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een geweldig vrij uitzicht. De open keuken met een functioneel net keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de gang is de badkamer bereikbaar welke beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers in dit appartement aanwezig.

Al met al een fijn en comfortabel appartement op een geweldig leuke plek in Utrecht Oost!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel van Remeha uit 2019;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++);
- Een gezonde Vereniging van Eigenaren met een reserve voor onderhoud. De servicekosten bedragen € 20,- per maand;
- Er is glas in lood aanwezig;
- Er is een eiken houten vloer aanwezig;
- De verkoper heeft de afgelopen tien jaar niet in de woning gewoond;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.463
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464
Een funda gebruiker
Mulderstraat 2 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks de snelle veranderingen in de markt sinds begin zomer, verliep het verkoop proces toch goed. We merkte dat de touwen in handen van de koper lag en wij als verkopende partij daarin mee moesten gaan om de kantelende markt voor te blijven. Jeroen heeft ons hier zeer vakkundig mee geholpen en in begeleid. Ook het personeel van het kantoor is behulpzaam.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.