Mulderstraat 2 B 3581 GR Utrecht Buiten Wittevrouwen

Aan één van de leukste winkelstraten van Utrecht, de Nachtegaalstraat, is dit driekamerappartement in een kleinschalig appartementengebouw uit 1900 gesitueerd. Deze knusse en sfeervolle woning bevindt zich op de tweede verdieping. Verschillende leuke restaurantjes en cafés zijn letterlijk op steenworp afstand te vinden en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn en diverse leuke speciaalzaakjes. Dit leuke hoekappartement is tevens op enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Utrecht en ook het Centraal Station is met vijf minuten fietsen te bereiken.

Dit aantrekkelijke appartement is daarmee met recht op een toppunt gesitueerd! Wij nodigen je graag uit om het te bezichtigen en nemen daar natuurlijk ook de tijd voor.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis met trapopgang naar het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de entree, een centrale gang van waaruit alle ruimten bereikbaar zijn zoals het toilet, de ruime sfeervolle woonkamer en open keuken. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een geweldig vrij uitzicht. De open keuken met een functioneel net keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de gang is de badkamer bereikbaar welke beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers in dit appartement aanwezig.

Al met al een fijn en comfortabel appartement op een geweldig leuke plek in Utrecht Oost!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel van Remeha uit 2019;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++);
- Een gezonde Vereniging van Eigenaren met een reserve voor onderhoud. De servicekosten bedragen € 20,- per maand;
- Er is glas in lood aanwezig;
- Er is een eiken houten vloer aanwezig;
- De verkoper heeft de afgelopen tien jaar niet in de woning gewoond;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.