Trumanlaan 503 3527 BN Utrecht Kanaleneiland-Noord

INSTAPKLAAR APPARTEMENT (ENERGIELABEL B) MET TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN

Dit appartementencomplex is in 2018 volledig gerenoveerd waardoor het appartement heerlijk licht, energiezuinig en modern is. Het huis heeft door de recente renovatie een moderne keuken met veel ruimte en een grote badkamer. Naast de twee slaapkamers is er ook een grote woonkamer (met optie tot het maken van een 3e slaapkamer). Tot slot heeft dit fijne appartement een balkon op het zuidwesten, waardoor je het hele jaar door van de zon kunt genieten.

OMGEVING:
Het appartement is centraal gelegen en om de hoek van het Amsterdam-Rijnkanaal waar je heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum met alle dagelijks benodigde voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, een bakker, drogist, kiosk en eetgelegenheden. Park Transwijk is in slechts 5 minuten lopend te bereiken.

Met het openbaar vervoer is het appartement erg goed te bereiken. Op de hoek van de straat zijn er verschillende bushaltes te bevinden. Met de bus of tram ben je in 4 minuten op Utrecht Centraal. Het centrum van Utrecht is gelegen op ca. 10 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 ook goed bereikbaar.

INDELING:
HET APPARTEMENT (3e verdieping):
De entree/hal geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. Daarnaast is er een kast voor een wasmachine en droger die met een deur kan worden gesloten.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel voor- als de achterzijde. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een extra (slaap)kamer gemaakt worden door een muurtje te plaatsen.

De leuk ingedeelde keuken is goed uitgerust en heeft een ruim oppervlakte aan aanrechtblad met meer dan voldoende opbergruimte. Ook is er een slimme ruimte gecreëerd om een vriezer of extra koelkast onder het aanrecht te plaatsen. Door de open indeling en het grote raam is er veel licht in de keuken.

Beide slaapkamers hebben veel licht inval en voldoende ruimte. Door de rechthoekige vorm zijn deze gemakkelijk in te delen. In zowel de slaapkamers als in de woonkamer ligt een mooie houten vloer uit 2018.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel inclusief spiegelkast, een radiator voor handdoeken, mechanische ventilatie en een zwevend toilet.

ONTVANGSTHAL:
Ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN:
In deze achtertuin is gemeenschappelijke fietsenstalling/berging aanwezig. Ook staan hier gedeelde picknicktafels en moestuinen die ervoor zorgen dat er een kindvriendelijke en gezellige sfeer is. Alle bewoners zijn vrij om gebruik te maken van de voorzieningen in de gedeelde achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 74 m2.
• Bouwjaar ca. 1960.
• Volledig gerenoveerd in 2018.
• Energielabel B (dubbele beglazing, dak-, muur,- en vloerisolatie).
• 2 slaapkamers met mogelijkheid om een 3e (slaap)kamer te maken.
• Verwarming d.m.v. CV combiketel 2018.
• Afgesloten gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling.
• Gratis parkeren in de directe omgeving.
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten €100,- per maand.
• Gemeenschappelijke tuin.

Vrijblijvende en indicatieve informatie.