• Verkocht

Trumanlaan 503 3527 BN Utrecht Kanaleneiland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR APPARTEMENT (ENERGIELABEL B) MET TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN

Dit appartementencomplex is in 2018 volledig gerenoveerd waardoor het appartement heerlijk licht, energiezuinig en modern is. Het huis heeft door de recente renovatie een moderne keuken met veel ruimte en een grote badkamer. Naast de twee slaapkamers is er ook een grote woonkamer (met optie tot het maken van een 3e slaapkamer). Tot slot heeft dit fijne appartement een balkon op het zuidwesten, waardoor je het hele jaar door van de zon kunt genieten.

OMGEVING:
Het appartement is centraal gelegen en om de hoek van het Amsterdam-Rijnkanaal waar je heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum met alle dagelijks benodigde voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, een bakker, drogist, kiosk en eetgelegenheden. Park Transwijk is in slechts 5 minuten lopend te bereiken.

Met het openbaar vervoer is het appartement erg goed te bereiken. Op de hoek van de straat zijn er verschillende bushaltes te bevinden. Met de bus of tram ben je in 4 minuten op Utrecht Centraal. Het centrum van Utrecht is gelegen op ca. 10 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 ook goed bereikbaar.

INDELING:
HET APPARTEMENT (3e verdieping):
De entree/hal geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. Daarnaast is er een kast voor een wasmachine en droger die met een deur kan worden gesloten.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel voor- als de achterzijde. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een extra (slaap)kamer gemaakt worden door een muurtje te plaatsen.

De leuk ingedeelde keuken is goed uitgerust en heeft een ruim oppervlakte aan aanrechtblad met meer dan voldoende opbergruimte. Ook is er een slimme ruimte gecreëerd om een vriezer of extra koelkast onder het aanrecht te plaatsen. Door de open indeling en het grote raam is er veel licht in de keuken.

Beide slaapkamers hebben veel licht inval en voldoende ruimte. Door de rechthoekige vorm zijn deze gemakkelijk in te delen. In zowel de slaapkamers als in de woonkamer ligt een mooie houten vloer uit 2018.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel inclusief spiegelkast, een radiator voor handdoeken, mechanische ventilatie en een zwevend toilet.

ONTVANGSTHAL:
Ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN:
In deze achtertuin is gemeenschappelijke fietsenstalling/berging aanwezig. Ook staan hier gedeelde picknicktafels en moestuinen die ervoor zorgen dat er een kindvriendelijke en gezellige sfeer is. Alle bewoners zijn vrij om gebruik te maken van de voorzieningen in de gedeelde achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 74 m2.
• Bouwjaar ca. 1960.
• Volledig gerenoveerd in 2018.
• Energielabel B (dubbele beglazing, dak-, muur,- en vloerisolatie).
• 2 slaapkamers met mogelijkheid om een 3e (slaap)kamer te maken.
• Verwarming d.m.v. CV combiketel 2018.
• Afgesloten gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling.
• Gratis parkeren in de directe omgeving.
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten €100,- per maand.
• Gemeenschappelijke tuin.

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA De Bree Makelaars

Bel 030-2317041
Dhr. Hendrik-Jan Bongaarts
Trumanlaan 503
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben goed geholpen door Joost. Hij heeft het hele proces duidelijk uitgelegd en zo liep het ook. Ook in onzekere situaties heeft hij me goed advies gegeven. Enige feedbak voor verbetering is dat bij het schrijven van de funda tekst wat extra effort nodig was om dit op de gewenste advertentie te krijgen. Al met al helemaal tevreden!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.