• Verkocht

Draaiweg 28 3515 EM Utrecht Lauwerecht

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wat een toffe plek! Om de hoek van rivier de Vecht, nabij de bruisende binnenstad, vind je dit fraaie en onder architectuur gebouwde tweekamer appartement met fijn balkon. Geen zin om te klussen? Dat is hier ook niet nodig want dit appartement kan je direct betrekken! Het appartement (met ca. 60m2 woonoppervlakte) heeft een eigen ingang, 1 slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een ruime woonkamer met open keuken en balkon op de tweede verdieping. Kenmerkend aan dit appartement zijn de mooie lichtinval door de hoge raampartijen, de speelse indeling, de handige opbergruimte en de vrije ligging. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE, er zijn in totaal 3 woningen in het appartementencomplex. Deze woning is op korte termijn te betrekken dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
De locatie is subliem, op loopafstand van de bruisende binnenstad en ook alle faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving zoals winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Merelstaat, Oudenoord of de Amsterdamsestraatweg. Ook zijn er diverse leuke horecagelegenheden in de buurt zoals restaurant Blij aan de Lauwerecht en het Muzieklokaal aan de Weerdsingel. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn tevens op korte afstand gelegen.
De rivier de Vecht biedt veel gezellig vertier met haar pleziervaart, wandel gezellig langs de Vecht en strijk gezellig neer bij de sluisjes van de Bemuurde Weerd.. Peddel sportief op je SUP over de Vecht naar Fort aan de Klop of het dorpje Oud Zuilen. Ontdek dit leuke huis en laat je verrassen!

Indeling

Begane grond: entree met garderobe. Houten wenteltrap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en mechanische ventilatie. Toegang tot de badkamer bestaande uit doucheruimte en wastafel. Slaapkamer (ca. 2.65 x2.70m ) . Houten wenteltrap naar tweede verdieping.

Tweede Verdieping: overloop, CV opstelplaats en fraai op maat gemaakte steigerhoutenkast. Toiletruimte met een zwevend toilet. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en fijne raampartijen waardoor je vrij weg kan kijken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is recent vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvries combinatie. In de keuken en bij het balkon is de bijzondere architectuur extra goed zichtbaar door de extreem hoge raampartijen en fraaie afwerkingen. Aan de langszijde toegang tot het fijne balkon gelegen op het oosten (ca. 2x1.35m).
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
• Onder architectuur gebouwd, fraai tweekamer appartement uit 2004;
• Woonoppervlakte ca. 60 m2;
• Geheel vv dubbel glas met aan de straatzijde zeer dik dubbelglas;
• onderhoudsvrije aluminium kozijnen;
• eigendom is belast met erfpacht; de canon is eeuwigdurend afgekocht;
• CV: Remeha HR combi ketel (bouwjaar 2017);
• Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 33,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 33,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01
Een funda gebruiker
Draaiweg 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian heeft ons van begin tot eind super geholpen! Haar advies vooraf en plan van aanpak was duidelijk, uitgebreid en sloot goed aan bij onze wensen. Ze is goed en transparant omgegaan met een moeilijk te peilen markt. Haar hulp bij het maken van foto's was enorm waardevol en tijdens de bezichtigingen en verkoop is haar terugkoppeling en communicatie altijd perfect geweest.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.