• Verkocht

Spinozaweg 29 bis 3532 SB Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Lombok staat in een schitterend jaren '30 pand deze bovenwoning met zonnig balkon te koop! Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Hoewel de woning nog mooie karakteristieke elementen heeft, is het appartement ook gemoderniseerd: in 2021 voorzien van een nieuwe badkamer en in 2018 van een nieuwe keuken en nieuw toilet! De sfeervolle, lichte woonkamer is ingericht met een mooie combinatie van een withouten balkenplafond en prachtige houten vloer. Je bereikt het balkon op het zuidwesten vanuit de keuken. Op de 2e verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, twee met inbouwkasten en één met wasmachineaansluiting.

Omgeving:
De woning is mooi centraal gelegen aan de rand van Lombok en Oog in Al, op 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal Station en de binnenstad. Op loopafstand van de woning bevinden zich Station Utrecht Zuilen en diverse winkels. Aan het nabijgelegen water vind je gezellige eetgelegenheden, zoals Soia en Café Kanaalzicht. De wijk Lombok en Oog in Al zijn populair bij jongeren. Je hebt hier vele horecavoorzieningen. De Spinozaweg is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen. De A2 en A12 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De bovenwoning heeft een eigen voordeur, entree en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt aan op de overloop, die in verbinding staat met de keuken en toegang geeft tot de woonkamer en het moderne toilet met fonteintje (uit 2018).
Via een mooie glazen deur kom je aan in de sfeervolle woonkamer met daarin een prachtige combinatie van een withouten balkenplafond en houten vloer! Diverse raampartijen halen lekker veel buitenlicht naar binnen. De schuine hoeken , waarvan een met fraaie schouw, maken de ruimte uniek!
De woning is voorzien van een schitterende moderne keuken (uit 2018). Deze hoogglans keuken met houten werkblad is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en bovenkasten. Aan de achterwand zijn sfeervolle tegels geplaatst. De keuken is voorzien van mooie grote vloertegels en een glazen deur richting het balkon.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en grote raampartij (waaronder een breed dakkapel). In een van de slaapkamers bevindt zich de wasmachineaansluiting. Twee van de slaapkamers hebben een inbouwkast.
In 2021 is de badkamer vernieuwd. Deze is ingericht met een inloop regendouche en hoekwastafelmeubel met spiegelkast.

Buiten:
Het balkon van 4 m² is gesitueerd op het zonnige zuidwesten! Op warme dagen geniet je van 13 uur ‘s middags tot zonsondergang van zon op je balkon! Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. De inrichting is bijzonder smaakvol: vlondertegels, een witgeschilderde bakstenen balustrade met handige houten balkontafel en houten scheidingswand met plantenbakken. Vanaf het balkon kijk je uit op een binnenplaats. Hier kan jij na je werk heerlijk genieten van een diner en een wijntje.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 70 m²
• Bouwjaar: ca. 1932
• Karakteristieke, modern ingerichte bovenwoning
• Gelegen op 1e en 2e verdieping
• Op prachtlocatie: aan de rand van Lombok en Oog in Al
• 2021: badkamer vernieuwd
• 2018: nieuwe keuken en nieuw toilet
• Zonnig balkon op het zuidwesten: 4 m²
• Sfeervolle, lichte woonkamer met houten balkenplafond en houten vloer
• Moderne keuken met balkondeur
• 3 slaapkamers, waarvan 1 met wasmachineaansluiting
• Brede dakkapel (in twee slaapkamers)
• Gratis parkeren in de omgeving
• Maandelijkse VvE kosten € 105,-
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7422
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4 m² (1,26 meter diep en 3,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000

VBO aankoopmakelaar

At Home In Utrecht

Bel 06-23627023

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.