Ridderschapstraat 25 a 3512 CN Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Sfeer, karakteristieke details, zeer centraal gelegen in de stad en instapklaar. Welkom in de Ridderschapstraat 25a!

Het betreft een karakteristieke bovenwoning met veel sfeer en een tiptop afwerking. Hoge plafonds met ornamenten, een kamer ensuite met suitedeuren en -kasten en fraaie paneeldeuren. Aan alles is gedacht.

De woning beschikt over een royale woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is zeer geschikt als eetkamer, aangezien in deze ruimte de open keuken te vinden is. De achterkamer is een fijne woonkamer met toegang tot het balkon. Tevens beschikt de woning over een badkamer met een directe toegang tot de slaapkamer.

Kortom: zoekt u karakter in een woning, dan bent u hier aan het juiste adres.

De omgeving
De woning ligt in een rustige, brede straat in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. De Ridderschapstraat zelf is een oase van rust maar net om de hoek komt u in de bruisende Voorstraat of Biltstraat vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station.

Indeling
De indeling is als volgt…

Begane grond
Gemeenschappelijke opgang met meterkast en toegang tot het appartement door middel van een trap.

Eerste verdieping
Zeer royale woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer met een zeer ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. De kamer ensuite beschikt over suitekasten tot aan het plafond en suite deuren (paneeldeuren). Alles in het wit om zo een fris uiterlijk te geven aan de kamer.
De voorkamer is perfect om een eetkamer in te creëren. Vanuit de voorkamer heeft u zicht op de open keuken. Dit gedeelte van de woon-/eetkamer is voorzien van de video-intercom.
De achterkamer is een zeer geschikte ruimte voor een woongedeelte. U heeft vanuit de achterkamer toegang tot het balkon en de badkamer.

De keuken in U-opstelling heeft een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van twee carrouselkasten. Met witte frontjes en een donker stenen aanrechtblad is dit een keuken die bij velen in de smaak zal vallen. Doordat de keuken door zijn opstelling iets de kamer in komt, heeft u een verbinding met de voorkamer. Leuk als u staat te koken en toch contact wilt houden met uw gasten.

Het balkon heeft een ligging op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. Op de vloer liggen houten vlonders.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een neutrale en frisse uitstraling door de witte houten vloer. Doordat de kamer hoog is, kunt u hier desgewenst een hoogslaper plaatsen met een bureau eronder. Uiteraard is het plaatsen van een “normaal” bed ook mogelijk. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon. De kamer beschikt over een inbouwkast met houten openslaande deuren.

De badkamer is gelegen tussen de achterkamer en de slaapkamer. De badkamer heeft een stoere, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel met een spiegelkast, wandcloset en een designradiator. Daarnaast treft u hier ook de opstelplaats van de wasmachine. Op de vloer ligt een donkere tegel en de wanden zijn voorzien van een betongietlookverf. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1883;
- gebruiksoppervlakte wonen 63 m², inhoud ca. 255 m³;
- de woning is volledig voorzien van dubbelglas;
- een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten;
- de woning is tiptop en daarmee instapklaar;
- warm water en verwarming door middel van de cv-ketel (Remeha, 2008);
- vijf jaar geleden is de voorgevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Ook zijn toen de kozijnen voorzien van nieuw schilderwerk. De achtergevel heeft hetzelfde onderhoud gehad, maar dan in juli 2022;
- er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn € 100,-;
- energielabel A (10 augustus 2032);
- in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de eigenaar de laatste jaren niet in de woning heeft gewoond;
- u komt te wonen in een gezellige woonwijk met een prettig contact met de buurtbewoners en een hoog voorzieningenniveau door de ligging in de stad.

Oplevering in overleg.