Reitdiepstraat 5 + P 3522 GG Utrecht Rivierenwijk

Reitdiepstraat 5 (3522 GG)

Op slechts een paar minuten fietsafstand van de bruisende binnenstad maar toch heerlijk rustig genieten in je eigen ENERGIEZUINIGE HUIS (label A) met eigen PARKEERPLAATS, dat wil jij toch ook?

Op een mooie locatie in de geliefde Rivierenwijk, vlakbij het gezellige Ledig Erf met zijn terrassen en kroegen en nog dichterbij het hippe Rotsoord, ligt op de 1e verdieping van een in 2006 gerealiseerd modern appartementengebouw dit uitstekend onderhouden, sfeervolle maar bovenal lichte en ruime (105 m2!) 3-kamer appartement met serre/loggia met fantastisch vrij zicht op de Vaartsche Rijn.

En of het nog niet genoeg is, beschikt de woning naast een eigen fietsenberging ook nog over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Utrecht Centraal is op 10 minuten fietsen en het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn is op loopafstand.

Begane grond:
Centrale entree, hal met video intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Tevens biedt de hal toegang tot de eigen berging en de parkeergarage met eigen parkeerplaats en de ruime gezamenlijke binnentuin met picknicktafel.

1e verdieping:
Entree, lange centrale gang welke toegang geeft tot alle ruimtes in de woning, lichte woon-/eetkamer met veel raampartijen, serre met harmonicaramen welke als geheel opengeschoven kunnen worden, open keuken met een L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2021)
Twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douchescherm en wastafelmeubel; aparte toiletruimte, inpandige berging met c.v.-ketel (2020) en aansluiting voor wasmachine en droger, meterkast.

De gehele woning is v.v. een eiken lamelparket.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (Remeha 2020).
- Elektra: moderne uitgebreide groepenkast met dubbele aardlekschakelaar.
- De woning is volledig geïsoleerd wat ook goed is terug te zien in het jaarlijkse gasverbruik (nog geen 800 m3).
- Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 150,54 per maand.
- De woning heeft een energielabel A.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
- Het appartement is v.v. Politiekeurmerk Veilig Wonen, geldig tot 2026. Het keurmerk geeft de mogelijkheid tot korting op bepaalde verzekeringen.
- Oplevering in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE