• Verkocht

Goedestraat 52 bis 3572 RW Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
22 augustus 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een lichte, ruime en sfeervolle vijf-kamer hoek-bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met fijn terras, gelegen aan één van de mooiere straten in de wijk Wittevrouwen. Dit is een leuke en centrale plek om te wonen, op loopafstand van het Griftpark, het oude centrum en nabij uitvalswegen.

De afgelopen jaren is deze woning intensief bewoond geweest door studenten, maar de woning heeft enorm veel potentie! Naast de vele originele details beschikt de woning over vijf kamers en een gezellige woonkeuken.

De woning heeft een centrale ligging. Op wandelafstand zijn onder andere ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. De bekende groenteboer 'Ganseman" is verderop op de hoek van de Klaverstraat/Goedestraat gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en andere speciaalzaken. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning!

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, voorkamer met mooi en vrij uitzicht, achterkamer met een mooie schouw, eenvoudige badkamer met een douche en een wastafel en een verrassende woonkeuken met toegang naar een fijn terras!

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, zijslaapkamer en ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel uit 2006;
- Elektra is voorzien van drie groepen met een aardlekschakelaar;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Vereniging van Eigenaren nog niet actief;
- Begane grond is verhuurd aan een werkend stel;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg. Kan eventueel snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6440
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.