• Verkocht

Paramaribostraat 27 3531 KP Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

CHARMANTE EN SFEERVOLLE JAREN '30 (VOORMALIG 3-KAMER) BOVENWONING (CA. 69 M2) MET RIANTE DOORZON WOONKAMER, BALKON, MODERNE KEUKEN IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD, GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN HET GEWILDE LOMBOK
Deze voormalige 3-kamerbovenwoning is gelegen op een prettige en gemoedelijke locatie in de gewilde en karakteristieke wijk Lombok die desgewenst verschillende mogelijkheden geeft de derde kamer te creëren (zie ook de plattegronden met mogelijke indelingsvarianten).

In de directe omgeving zijn er een tal van gezellige cafés, koffietentjes en terrasjes. Uiteraard is het sfeervolle centrum van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is in de afgelopen jaren met zorg bewoond. De onderscheidende factoren zitten hem in de aanwezige authentieke details maar bovenal in de riante woonkamer die niet onder doet voor de ruimte van een eengezinswoning. Daardoor is er meer dan voldoende plaats voor een eet- en zitgedeelte, alsmede voor een werkplek. De doorzonwoonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen met een aangenaam lichtinval van zowel de voor- als achterzijde en geeft toegang tot het fijne balkon aan de achterzijde.

De gehele woning is voorzien van nette afwerking aan de wanden en een robuuste maar sfeervolle vloerafwerking met houten delen. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling biedt de badkamer plaats aan een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Voor wie op zoek is naar een heerlijke en sfeervolle woning om te genieten van alles wat het stadse leven je te bieden heeft, is een bezichtiging meer dan goed besteed!

OMGEVING
De Paramaribostraat is gelegen in de populaire en fijne wijk Lombok met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930) en wordt door de bewoners ervaren als een gezellige en gemoedelijke buurt. De karakteristieke gevels zorgen voor een fraai en authentiek aangezicht van de straat.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is strand Oog in Al op loopafstand gelegen en zijn er een tal van gezellige koffietentjes, cafés en terrassen in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station, station Zuilen en station Leidsche Rijn zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. Parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
1e verdieping: Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer, bergkast met cv-ketel en woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is vrij ruim en heeft een praktische vaste inbouwkast.
De badkamer is direct naast de keuken gelegen en is voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 69 m²
• Bouwjaar ca.: 1930
• Het appartement verkeerd in goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2019)
• Charmante jaren ’30 bovenwoning met veel lichtinval
• Parkeren kan voor de deur op de openbare weg (betaald of met vergunning)
• Actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 115,-- per maand
• Gezellige horeca in de directe omgeving, binnen enkele minuten bereik je het Utrechtse stadscentrum en Leidsche Rijn Centrum (met Jumbo Foodmarkt)
• Oplevering in overleg, op korte termijn beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.