Leidsekade 87 bis 3531 HB Utrecht Lombok-West

Aan de Leidsekade gelegen goed onderhouden sfeervolle bovenwoning met twee balkons en fraai vrij uitzicht. De Leidsekade is een van de mooiere en rustige straten in het levendige en geliefde Lombok. Een volwaardige wijk met een divers palet aan horeca, groen- en winkelvoorzieningen aan de westzijde van het Centraal Station, strategisch gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap opgang naar;

Eerste verdieping:
Overloop met moderne wc, royale woonkamer voorzien van houten vloer (eiken) met hoge plafonds, openslaande deuren naar balkon, zowel aan voorzijde als aan de achterzijde. Moderne keuken (2021) van alle gemakken voorzien te weten 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, allemaal Bosch apparatuur en veel bergruimte (lade kasten). Vaste trap naar;

Tweede verdieping:
Royale overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met een opmaat gemaakte kastenwand met een goed toegankelijke bergingsruimte erachter. Daarnaast een goede tweede en derde slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel, tweede wc en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is goed afgewerkt. Middels een vlizotrap is er nog een ruime bergzolder bereikbaar.

Metrages:
Eerste verdieping:
Woonkamer: circa 9,05 x 3,55/5,70 m
Keuken: circa 4,10 x 2,00 m
Balkon: circa 1,65 x 3,60 m

Tweede verdieping:
Slaapkamer: circa 3,45 x 4,15 m
Slaapkamer: circa 2,30 x 2,70 m
Slaapkamer: circa 2,95 x 3,60 m
Badkamer: circa 2,95 x 2,80 m

Woonoppervlakte circa 104 m²
Inhoud circa 355 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 7,2 m²
Overige inpandige ruimte circa 1,4 m²

Bijzonderheden:
- Gelegen op een van de mooiere plekken in de wijk Lombok aan de voet van het monumentale Rijksmunt en op twee minuten loopafstand van Molen de Ster met park, kinderboerderij en horeca.
- De vereniging van eigenaars is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, heeft een gezamenlijke opstalverzekering, er zijn notulen en de maandelijkse bijdrage die gestort wordt op de gezamenlijke rekening bedraagt € 40,= per maand.
- De woning beschikt over een energielabel C en is goed onderhouden met een mooie mix van modern wooncomfort en originele details en sfeer.
- Het balkon aan de woonkamer -achterzijde- heeft vanaf 16.00 uur zon.