• Verkocht

Acaciastraat 40 3551 BH Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
17 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Acaciastraat 40 te Utrecht (Bloemenbuurt)

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SUPERLEUKE, INSTAP KLARE, CHARMANTE EN RUIME 3-KAMER JAREN ‘30 HOEK-BENEDENWONING MET GEWELDIGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN NABIJ HET CENTRUM EN UTRECHT CS.

Soms loop je een woning binnen en denk je: Yes dit wil ik.

In de populaire Bloemenbuurt bieden wij met veel plezier te koop aan deze compleet gemoderniseerde, sfeervolle, lichte en goed onderhouden (3-kamer/hoek) benedenwoning met diepe zonnige tuin en afgesloten achterom. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van originele details. Zo zijn o.a. alle paneeldeuren met glas in lood, de woonkamer en suite met schuifdeuren en de openslaande deuren naar de tuin bewaard gebleven.

Ligging & Locatie:
De woning is gelegen in een vriendelijk en levendige straat op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad en Utrecht Centraal. Ook de Amsterdamsestraatweg met de diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en gezellige winkeltjes en eethuisjes bevinden zich in de directe omgeving. Om de hoek zijn er meerdere bushaltes. Ook de diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Entree, gang met trap/kelderkast en keurig toilet. Sfeervolle en lichte woonkamer en suite met vaste kast, schouw en schuifdeuren, glas in lood ramen en houten vloeren resp. voor: ca. 15 m² met extra raampartij, woonkamer achter: ca. 10 m² met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend vind je de moderne en vernieuwde open keuken met inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, afzuigkap en ruim voldoende kastruimte. De keuken is zowel vanuit de gang als de woonkamer bereikbaar. In de originele aanbouw is een ruime tuingerichte slaapkamer (ca. 10 m²) ook met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tuin:
De zonnige, diepe en leuk aangelegde achtertuin is ruim bemeten (ca. 30 m²) en beschikt over een achterom en een houten berging. Door de vrije ligging en de diepte van de tuin heb je in de zomermaanden altijd een keuze tussen een zonnige en schaduwrijke plek in de tuin.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1931.
Woonoppervlakte ca. 59 m².
Perceel eigen grond ca. 109 m² (geen erfpacht geen onvoorzien extra kosten).
Verwarming en warm water door middel van goed onderhouden CV combiketel (2015).
Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd juni 2020.
De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas, energielabel C.
Actieve, gezonde en kleinschalige VvE (twee woningen), servicekosten bedragen ca. € 40,- per maand (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud).
Openbare parkeergelegenheid middels vergunning (ca. € 27,63 per kwartaal).

Oplevering:
in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.508
Servicekosten
€ 40 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4884
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (11 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.