• Verkocht

Gazellestraat 160 3523 SZ Utrecht Bokkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** Ruim en licht hoekappartement met balkon op het zuiden, gelegen aan de rand van de wijk Tolsteeg ***

De locatie is uitstekend: alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop- en/of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Smaragdplein, hier zijn onder andere diverse supermarkten, een slager, bakker en drogist aanwezig. Om de hoek ligt Rotsoord, het laatste stukje ''industrielandschap aan het water'' wat opnieuw ontwikkeld wordt tot culturele en creatieve hotspot. In Rotsoord is uiteraard de beroemde watertoren te vinden en daarnaast is het voorzien van veel terrassen aan het water, waar je met mooi weer kunt genieten van de talloze bootjes die voorbij varen.

Station Vaartsche Rijn en tram 22 zijn op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen (A12 en A27) zijn snel te bereiken. Via de Westerkade loop of fiets je door naar Ledig Erf, de Twijnstraat en voor je het weet sta je in de oude binnenstad van Utrecht. Voor een leuke wandeling ga je naar het Beatrixpark, Fort Lunet, Amelisweerd en Fort Rhijnauwen. Hier kun je genieten van het groen nabij de stad.

Het appartement is erg netjes onderhouden. De speelse indeling en het weidse uitzicht maken het appartement uniek. Het appartementencomplex is gebouwd rond ca. 1996. Sindsdien is het door een actieve Vereniging van Eigenaren zeer goed onderhouden. Het complex is voorzien van een lift. In de onderbouw is een aparte ruime berging; handig voor je fiets of voor andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

INDELING

BEGANE GROND:
Centrale hal met bellenplateau en brievenbussen, middels een trap en lift zijn de woningen en bergingen in het complex bereikbaar.

VIERDE VERDIEPING:
Het betreffende appartement ligt op de vierde verdieping van het complex. Je komt binnen via de lange hal, waarvandaan je toegang hebt tot alle ruimtes van het appartement. Als je binnenkomt bevindt zich links de eerst slaapkamer van ca. 10 m² groot. Loop je verder door bereik je de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en is afgescheiden van de woonkamer d.m.v. mooie glasplaten.

Wat gelijk opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de speelse indeling en de goede lichtinval. Doordat het appartement op een hoek gelegen is, heb je lichtinval aan zowel de achterkant, als de zijkant. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime en lichte slaapkamer van ca. 13m². Deze slaapkamer is te bereiken via de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
* Hoekappartement;
* Veel lichtinval;
* Goed onderhouden;
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
* Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
* Verwarming en warm water d.m.v. cv combi ketel uit ca 2012;
* Zonneschermen aanwezig aan de voorzijde;
* Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen € 206,-- per maand (de VVE spaart voor kunststofkozijnen met nieuw dubbel glas, in 2022 te realiseren);
* Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, algemene erfpachtvoorwaarden 1989;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Servicekosten
€ 206 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2799
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (1,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.