Nieuwravenstraat 16 bis 3522 RN Utrecht Rivierenwijk

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en licht 3- kamer appartement in een rustige straat in de populaire Rivierenwijk? Kom dan kijken naar deze bovenwoning, met ruim balkon, 2 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche! De woning is volledig voorzien van een laminaat vloerafwerking en heeft fraaie paneeldeuren en moderne elektra. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Het complex is gebouwd in de jaren '30 maar is in het kader van stadsvernieuwing in 1998 gerenoveerd, waarbij onder andere gevels, kozijnen, beglazing en balkons zijn vernieuwd.

LOCATIE
De woning ligt om de hoek van de Jutfaseweg, met daarnaast het water van de Vaartsche Rijn met zijn pleziervaart, wandelaars, fietsers en hippe horecavoorzieningen. Het bruisende centrum van Utrecht is op korte fietsafstand evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Smaragdplein, de Rijnlaan, de Oosterkade en de Twijnstraat. Aan de overkant van het water heb je een breed aanbod aan horecavoorzieningen zoals Camping de Ganspoort, LE-EN, Klein Berlijn, Gist, de Watertoren, de Zagerij en het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Het treinstation Vaartsche Rijn is ca. 5 minuten fietsen en met 10 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal. Uitvalswegen zoals de A2/A12/A27/A28, zijn in enkele minuten per auto te bereiken. Kortom een heerlijk appartement met een fantastische ligging!

Indeling: via een klassiek trappenhuis kom je bij de eigen voordeur. Entree, hal, overloop met vaste kasten en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de eerste slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze is ruim en licht en heeft nog de originele schouw. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is ruim (ca. 9m2) en ligt heerlijk vrij zodat je veel privacy hebt en vrij weg kan kijken. Zowel vanuit de keuken, slaapkamer als badkamer heb je deur die toegang geeft tot dit balkon. De badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft fraai tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1930, woonoppervlakte 58 m², inhoud 186 m³.
- Verwarming en warm water middels HR CV combi ketel (Intergas 2020).
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten bedragen € 50,- per maand.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
- Betaald parkeren, kosten parkeervergunning ca. € 110,- per jaar.