• Verkocht

Jaffastraat 36 3532 EM Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Strak afgewerkt 4-kamer appartement met balkon en een berging! Hier ga je je ontzettend thuis voelen.

Dit lichte appartement is gelegen in de wijk Majella aan de Westzijde van de stad tegen het Centrum aan. De wijk wordt gekenmerkt door de dorpse opzet en de gezellige sfeer die er heerst.

Het appartement grenst bijna direct aan het Majellapark maar ook park Oog in Al en het Stadsstrand Soia zijn nabij gelegen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand zoals winkelcentrum Groeneweg, diverse leuke restaurantjes en koffietentjes en de bushalte ligt letterlijk om de hoek. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je in het centrum van de stad.

Aarzel niet en maak snel een afspraak dan laten wij je deze superfijne plek zien….

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen en het trappenhuis geeft vervolgens toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Je komt binnen in de ruime en fraai betegelde hal die toegang geeft tot de zeer royale (30 m2) maar vooral ook zeer lichte woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor enorm veel lichtinval. Vanuit de hal zijn er twee deuren naar de woonkamer waardoor een deel van deze woonkamer ook eenvoudig in gebruik te nemen is als extra slaapkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een vaste kast aanwezig. Terug in de hal treffen we aan de voorzijde de toegang naar de slaapkamer en ook hier vind je een vaste kast. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze is voorzien van losse apparatuur en de toegang tot het op het zeer zonnige balkon gelegen op het Zuiden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is wat verkleind om zodoende een volwaardige badkamer te realiseren met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet grenst aan de hal. Het voordeel van dit appartement is de ligging op de bovenste verdieping. Hierdoor heb je via een vaste trap toegang tot de extra zolderverdieping.

3e verdieping:
Je komt boven op de voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. Dan is er nog een mooie ruimte die je kunt gebruiken als werkkamer/logeerkamer of speelkamer. (Deze meters zijn niet meegenomen in het woonoppervlakte).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Woonoppervlak 64m2 en de zolderruimte is nog eens 14m2 groot.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2015)
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 97,00
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.078
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8792
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.