• Sold

Albert van Dalsumlaan 439 3584 HK Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
24 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de aantrekkelijke woonwijk "Rijnsweerd" ligt deze mooie 4-kamer maisonnette met zonnig dakterras. Het appartement beschikt over een afzonderlijke berging en is er gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dankzij de nieuwe badkamer, prachtige vloeren en ruime kamers is deze woning klaar om direct in te trekken. De locatie is ideaal en heeft de grote uitvalswegen en voorzieningen in de buurt. Binnen 2 minuten rijden ben je op en A27, A28 en met 5 minuten op de A2. Wonen in de rust kan worden afgewisseld door binnen 10 minuten naar het levendige centrum van Utrecht te fietsen.

Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met een groot zonnig balkon. De eerste etage ligt relatief hoog gezien het een maisonnette is. Daardoor heb je in elke kamer een ver rijdend uitzicht. Ook bevinden zich op deze etage 3 (slaap)kamers waarvan de kleinste kamer zich ideaal leent om als werkkamer gebruikt te worden. Grenzend aan de slaapkamers is de mooi afgewerkte badkamer inclusief grote inloop- regendouche en extra toilet.

Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=RNKqBHzB8oq

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
- Mooi afgewerkte woning met volop ruimte
- Zonnig dakterras
- Moderne badkamer
- Snelle verbinding naar de A28, A27 en A12.
- Wilhelminapark en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat) op 5 minuten loopafstand.
- Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude in hartje Utrecht
- Groene bosrijke omgeving, op 5 minuten fietsafstand van natuurgebied Amelisweerd.
- Leuke kroegen en restaurants bevinden zich op loopafstand.

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Albertvandalsumlaan439.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Deze etage ligt een niveau hoger dan het straatniveau. Je komt binnen via de entree waar een separaat toilet is gelegen en eveneens de meterkast. De entree leidt door naar de zonnige woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer kan je naar buiten op het ruimte dakterras met zonwering.

Eerste etage:
Vanuit de entree leidt de trap naar boven richting de overloop. Direct aan de linkerkant is een separate wasruimte die grenst aan de kleinste kamer, de mogelijke werkkamer. In het midden van de etage, tegenover de trap, is de gemoderniseerde badkamer gesitueerd. De overige twee slaapkamers grenzen hier aan waardoor je altijd goede toegang hebt tot het extra toilet.

Berging:
Op straatniveau staat de externe beging behorend bij de woning. De ruime berging van 6,5m2 geeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of spullen die niet op dagelijkse basis nodig zijn.

Bijzonderheden:
- VVE bijdragen € 166,00
- Dakterras gericht op het zuiden
- 92m2 woonoppervlakte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 166,00 per month

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 933
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.