• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 385 3584 HJ Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2022
Verkoopdatum
7 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lichte en ruim hoek appartement, thans een drie kamer appartement, maar met de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Het appartement is van het type maisonnette, gelegen op de derde en vierde verdieping van een in de eindjaren ’70 op een bijzondere wijze gebouwd complex.

Rijnsweerd is een rustige woonwijk aan de Oostzijde van Utrecht van waaruit u via de Goudkust van Utrecht zo het Wilhelminapark in fietst of loopt. De leuke winkelstraten als de Adriaan van Ostadelaan en de Burgemeester Reigerstraat liggen onder handbereik en met de auto bent u direct op de A27 en A28. In de wijk bevindt zich een basisschool. Parkeren kunt u voor de deur en er zijn twee vergunningen per appartement te verkrijgen.

De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een goede planning voor het onderhoud van het complex. Zo is het buitenschilderwerk vernieuwd in 2020. De bijdrage aan de VvE is € 167,51 per maand.

BEGANE GROND: Brievenbussen en afgesloten centrale entree met trapopgang. Toegang loopniveau boven garages met picknicktafels en plantenbakken voor algemeen gebruik;
2e VERDIEPING: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer is extra licht door het zijraam en heeft een deur naar het diepe balkon op het zuid oosten, dat zich over de gehele breedte van het appartement bevindt. Aansluitend ligt de open keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur (4 pits-keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2019), afwasmachine), een losse vriezer en witgoedaansluitingen. Tevens is er een praktische trapkast voor opslag en de stofzuiger.
3e VERDIEPING: Overloop met veel licht, een dakkapel over de gehele breedte en een luik naar bergvliering, grote slaapkamer met inbouwkast, tweede slaapkamer en door de dakkapel over de gehele breedte is het mogelijk een derde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, hoek jacuzzi, wastafel, tweede toilet en daklicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Naast de voordeur zit een separate ruimte met berging en warmtewisselaar (2016);
- Energielabel B;
- aan de balkonzijde is het appartement voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- diverse kozijnen zijn vervangen (bij onderhoud/schilderwerk VvE) en volledig voorzien van dubbel glas;
- De bijdrage voor de vaste erfpacht bedraagt € 1205,57 per jaar;
- Eventuele afkoop is ook mogelijk voor € 24.111,49,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.205,57 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Een funda gebruiker
Albert van Dalsumlaan 385
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het moment dat we op zoek gingen naar een nieuwe woning via Nijland Bilthoven heeft Jolanda met ons meegedacht over de verkoop. Telkens konden we direct de laatste inzichten van Jolanda meenemen in ons proces, dat was heel prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Nijland Makelaars Utrecht
Wat goed te horen dat jullie het aan- en verkoopproces zo hebben ervaren. Wij streven er ook naar dat wij onze klanten iets extra's kunnen bieden met de synergie tussen de vestigingen van de Nijland Makelaars Groep. Altijd leuk als dat blijkt te werken!

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.