Smaragdhof 16 2 3523 CZ Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

In een rustig hofje op een topplek in de wijk Tolsteeg vind je dit zeer praktische appartement op de 3e verdieping met 2 slaapkamers, balkon op het oosten en eigen berging op de begane grond.

Het appartement is volledig instapklaar en beschikt over neutrale en zachte kleurtinten. Met twee slaapkamers, woonkamer, praktische keuken en vele opbergingen is het een geweldige appartement voor de starters onder ons.

De wijk Tolsteeg is een populaire wijk net buiten de singel. In de buurt ligt het park en het Vaartsche Rijn. Het uitgebreide winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek en heeft een wekelijkse markt. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens is dit appartement goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (in 5 min. op de ring) en het station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Kortom: alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar wel wonen op een rustige plek.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=SbkXn7EYfM7

Hieronder alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Instapklaar 3-kamer appartement
- Rustige en centrale locatie
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Balkon op het Oosten
- Grenzend aan groenstrook
- Badkamer met separaat toilet
- Grote berging in het appartement
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Smaragdhof162.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, bellenplateau en trappenhuis. Vanuit de ontvangsthal toegang naar de berging. Via het trappenhuis tref je de derde etage aan, bij de voordeur.

Appartement:
Direct bij binnenkomst in het appartement is te zien dat er is gekozen voor zachte en neutrale kleurstelling. Het gehele appartement is v.v. een moderne eiken laminaatvloer.
Vanuit de ruime entree met garderobe en intercom telefoon zijn de woonkamer, keuken en meterkast bereikbaar.
De woonkamer is bijna een vierkante, indelingsvrije kamer met ruimte voor een grote bank en een gezellige eettafel. Met een gezellige schouw en een open (vitrine-) kast is het een heerlijke ruimte om te genieten.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over boven en onderkasten. De witte kasten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling.
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar welke gelegen is op het Oosten.

Via de hal zijn de inpandige bergkast, badkamer, separaat toilet en de twee slaapkamers bereikbaar.

De hoofdslaapkamer is een fijne indelingsvrije ruimte met een prettige lichtinval. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De tweede kamer is te benutten voor meerdere doeleinden, werk-, hobby-, of slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met handdouche, een wastafel met meubel en een designradiator, ideaal voor de handdoeken. Een groot pluspunt, vooral wanneer u gasten ontvangt, is dat er een separate toiletruimte is.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VVE € 134,01