Maliebaan 53 B 3581 CD Utrecht Buiten Wittevrouwen

Op één van de meest iconische locaties van Utrecht, de statige Maliebaan, komt dit instapklare drie kamer appartement vrij. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer met apart toilet en een heerlijk balkonnetje met uitzicht op de Maliebaan. Naast dat het appartement het balkon aan de straat kant heeft, beschikt het complex ook nog over een grote gemeenschappelijke binnentuin die een oase van rust biedt midden in de stad.

De Maliebaan en omgeving kenmerkt zich door haar bruisende karakter met vele gezellige horeca zaakjes en leuke winkeltjes. Ook de voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver, op enkele minuten lopen van de woning liggen meerdere supermarkten, delicatesse zaken en drogisterijen. De binnenstad van Utrecht ligt op 5 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zoals de A27 en N237 zijn met enkele minuten rijden te bereiken.

Kortom: een heerlijke woning op een droomlocatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellenplateau, trap of lift naar de eerste etage, toegang tot berging.

Eerste etage:
U betreedt de woning via de gang welkte toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Wanneer u de gang uitloopt komt u terecht in de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De kamer biedt genoeg mogelijkheden tot het creëren van een gezellige zithoek en apart eetgedeelte. De ruimte is voorzien van een nette houten vloer en een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Maliebaan en kunt u middels de grote openslaande deuren naar het zonnige balkon wat hetzelfde uitzicht biedt.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), keramische kookplaat, afzuigkap en veel handige bergruimte.

De slaapkamers liggen aan weerszijde van de voordeur aan de kant van de binnentuin van het complex. Beide zijn voorzien van dezelfde fraaie houten vloer als de woonkamer en een grote raampartij waardoor het zeer lichte en aangename ruimtes zijn. De kamer aan uw rechterzijde bij binnenkomst beschikt over een mooie, recent gerealiseerde, inbouwkast.

De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel met groot wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is apart van de badkamer.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging op de Maliebaan;
- Vrij uitzicht over de Maliebaan vanuit de woonkamer en vanaf het balkon;
- Energielabel A;
- Instapklaar in goed onderhouden appartementen complex;
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Binnenstad op 5 minuten fietsen;
- Gas verbruik 873m3 in (2021);
- Energieverbruik 1720,47 KwH (2021);
- Actieve en gezonde VvE (bijdrage €139,- per maand);
- Beschikt over een berging;