Rauwenhofflaan 208 3571 HP Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

In de geliefde wijk "Tuindorp" komt dit heerlijke en lichte twee-kamerappartement vrij. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping en van het complex en beschikt over een handige berging. Het appartement is goed onderhouden en beschikt door zijn ligging op de bovenste etage over een schitterend uitzicht over de stad. Qua ligging laat het appartement ook weinig te wensen over: De binnenstad van Utrecht ligt op een kleine 10 minuten fietsen van de woning vandaan, winkelcentrum "De Gaard" ligt om de hoek, diverse uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden, er zijn altijd voldoende parkeerplekken in de buurt en NS-station Overvecht ligt op een steenworp afstand.

Kortom: een heerlijk appartement op een super goede locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, bellentableau met brievenbussen en toegang tot liften en bergingen.

8e verdieping:
U betreedt de woning via de hal welke toegang biedt tot de gang. De gang beschikt over 4 handige en ruime bergkasten en biedt toegang tot alle verrtekken van het appartement.

De ruime woonkamer beschikt over genoeg ruimte om een gezellige eet- en zithoek te creëren. Doordat bijna de gehele wand in de woonkamer uit ramen bestaat is de ruimte opvallend licht waardoor deze nog ruimer oogt. De kamer is, net als de overige vertrekken van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer.

Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot het fijne, op het westen gelegen, balkon met fantastisch uitzicht.

De keuken is te bereiken via de woonkamer en de slaapkamer. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere over veel praktische bergruimte, diverse inbouwapparatuur (incl. Miele-vaatwasser) en een 4-pits gasfornuis.

De ruime slaapkamer is te bereiken via de gang en de keuken. De kamer beschikt over een grote raampartij waardoor ook deze ruimte opvallend licht is. Bij een renovatie in 2015 is dubbelglas aangebracht. Dat scheelt in de stookkosten en houdt de woning in de zomer koeler. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed en kledingkast.

De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en design radiator. De boiler in de woning die zorgt voor warm tapwater is eigendom (verreweg de meeste appartementen in dit complex hebben een huurboiler).

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van Binnenstad en voorzieningen;
- Beschikt over een berging;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Collectieve warmtevoorziening (CV);
- Actieve en gezonde VvE (€152,- per maand)