• Verkocht

Rauwenhofflaan 208 3571 HP Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
8 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk "Tuindorp" komt dit heerlijke en lichte twee-kamerappartement vrij. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping en van het complex en beschikt over een handige berging. Het appartement is goed onderhouden en beschikt door zijn ligging op de bovenste etage over een schitterend uitzicht over de stad. Qua ligging laat het appartement ook weinig te wensen over: De binnenstad van Utrecht ligt op een kleine 10 minuten fietsen van de woning vandaan, winkelcentrum "De Gaard" ligt om de hoek, diverse uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden, er zijn altijd voldoende parkeerplekken in de buurt en NS-station Overvecht ligt op een steenworp afstand.

Kortom: een heerlijk appartement op een super goede locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, bellentableau met brievenbussen en toegang tot liften en bergingen.

8e verdieping:
U betreedt de woning via de hal welke toegang biedt tot de gang. De gang beschikt over 4 handige en ruime bergkasten en biedt toegang tot alle verrtekken van het appartement.

De ruime woonkamer beschikt over genoeg ruimte om een gezellige eet- en zithoek te creëren. Doordat bijna de gehele wand in de woonkamer uit ramen bestaat is de ruimte opvallend licht waardoor deze nog ruimer oogt. De kamer is, net als de overige vertrekken van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer.

Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot het fijne, op het westen gelegen, balkon met fantastisch uitzicht.

De keuken is te bereiken via de woonkamer en de slaapkamer. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere over veel praktische bergruimte, diverse inbouwapparatuur (incl. Miele-vaatwasser) en een 4-pits gasfornuis.

De ruime slaapkamer is te bereiken via de gang en de keuken. De kamer beschikt over een grote raampartij waardoor ook deze ruimte opvallend licht is. Bij een renovatie in 2015 is dubbelglas aangebracht. Dat scheelt in de stookkosten en houdt de woning in de zomer koeler. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed en kledingkast.

De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en design radiator. De boiler in de woning die zorgt voor warm tapwater is eigendom (verreweg de meeste appartementen in dit complex hebben een huurboiler).

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van Binnenstad en voorzieningen;
- Beschikt over een berging;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Collectieve warmtevoorziening (CV);
- Actieve en gezonde VvE (€152,- per maand)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.208
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt uit 2022)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 3879
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.