Slotlaan 46 3523 HD Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Een mooi hoekappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Tolsteeg. Het appartement is mede door de hoekligging super licht, daarnaast is het netjes afgewerkt en recent voorzien van een nieuwe keuken. Door de ligging op de vierde verdieping heb je een mooi uitzicht en een goede ruimtebeleving. De kamers zijn van prettig formaat en er is een ruime woonkeuken met een goed balkon aan de achterzijde aanwezig. Het appartement leent zich goed voor een stelletje of klein gezin.

De ligging op loopafstand van het Smaragdplein en Hart van Hoograven, openbaar vervoer, nabij uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centrum en centraal station is ideaal.

Kortom, een praktisch ingericht en erg licht appartement op een goede locatie in Utrecht!

Indeling
Begane grond: afgesloten centrale entree voorzien van intercom, brievenbussen en trapopgang.

Vierde verdieping: entree, gang, toilet, douche, toegang tot de woon- en slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, ruimte voor een tafel en toegang tot het balkon met vaste kast en c.v.-combiketel. Grenzend aan de woonkamer vind je de tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2019);
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 120 per maand (inclusief water);
- De keuken is vernieuwd in 2019;
- Het binnenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.