• Verkocht

Breedstraat 25 a 3512 TT Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2024
Verkoopdatum
6 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: VOLLEDIG GERENOVEERDE, SFEERVOLLE BOVENWONING OP GEWELDIGE LOCATIE!
Prachtig wonen in stijl en comfort.

Ontdek deze moderne bovenwoning aan de Breedstraat 25A, een unieke kans om te genieten van eigentijds wonen nabij het bruisende centrum van Utrecht.
Geniet van de buitenlucht op het zonnige dakterras van 6m2 en ontspan in de patio van 5m2.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafels.
De Breedstraat, gelegen in het hart van Utrecht, biedt niet alleen een ideale locatie dicht bij het centrum, maar ook een sfeervolle omgeving.
De levendigheid van de stad, met zijn diverse cafés, restaurants en winkels, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer en het NS-station zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning is niet alleen mooi voor het oog, maar biedt ook moderne gemakken, zoals een recente cv-ketel uit 2020 en een volledige renovatie in datzelfde jaar.

De woningen in het centrum van Utrecht bieden niet alleen een schitterende architectuur, maar ook een ongeëvenaarde toegang tot alles wat deze dynamische stad te bieden heeft.
Van gezellige cafés en culinaire hotspots tot boetiekwinkels en culturele evenementen, elk moment in het centrum is gevuld met mogelijkheden.
De pittoreske grachten, historische gebouwen en levendige pleinen creëren een unieke sfeer die doordrenkt is van geschiedenis en moderniteit.
Wandel door de charmante straatjes, geniet van de terrassen langs de grachten en ervaar de levendige energie die deze stad tot leven brengt.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met trapkast en toilet; trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur; patio.
Tweede verdieping; overloop; twee slaapkamers; badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche; kast met cv-opstelling; toilet; dakterras.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid in de straat, hiervoor is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Breedstraat 25 - 25A. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 139.93,-.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 89 m2.
- Woning is beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Buitenschilderwerk is voor het laatst in 2021 gedaan.
- Een royale, lichte woonkamer en een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
- Zowel de bushalte als het Centraal station op korte loopafstand.
- Actieve en gezonde VvE.
- Voorzien van zeer nette vloer.
- Ruime slaapkamers.
- Instapklaar.
- Cv-ketel dateert 2020.
- Energielabel C.
- Woning is compleet gerenoveerd in 2020.
- Er is een meetrapportage van de woning aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale informatie?
Kadastraal bekend als gemeente Utrecht, sectie A, nummer 4566 A2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.955
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 4566
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
6 m² (1,96 meter diep en 3,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spot Makelaardij

Bel 030-2323010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.