• Verkocht

Androsdreef 56 3562 XB Utrecht Zamenhofdreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
3 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop: Ruim, energiezuinig 4-kamerappartment op loopafstand van voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad

De wijk:
Een hele diverse en groene wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je met 10 minuten naar de binnenstad en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je binnen enkele minuten naar het grote winkelcentrum met 2 supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden, denk aan de HEMA, Blokker etc.. In de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden. Voor een mooie wandeling loop je naar de Vecht om gemakkelijk de stad uit, of juist in te wandelen.
Openbaar vervoer voorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden.

Het appartement:
Met de lift of trap kom je op de vierde verdieping bij de eigen voordeur van het appartement. Hier loop je de hal binnen waar zich de meterkast en de inpandige berging bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken die weer toegang geeft tot het balkon gelegen op het zuiden.
Aansluitend aan deze slaapkamer zit een halletje waar vandaan je de badkamer met douche, designradiator en wastafel, toiletruimte met toilet en fonteintje, en de tweede en derde slaapkamer bereikt.
De keuken is weer te bereiken vanuit de hal en is voorzien van onder andere een gasstel met oven.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte circa 91 m2;
- Uitstekende locatie ten opzichte van het centrum van Utrecht;
- Warm water middels een elektrische boiler en verwarming centrale voorzieningen;
- In het gebouw is een WKK (Warmte Kracht Koppeling) aangelegd. Dit is een soort energiecentrale van de VVE die voor warmte en een groot deel van de elektriciteit zorgt in het gebouw. Hierdoor hebben de eigenaren lage energielasten.
- Energiezuinige woning;
- Energielabel B;
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 218,40 per maand;
- Voorschot stookkosten is circa € 188,08 per maand;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Servicekosten
€ 218 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1172
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.