• Verkocht

Oudegracht 401 AL 3511 PH Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder fraai appartement direct gelegen onder de meer dan prachtige gewelven die het dak van de monumentale Martinuskerk vormen. Feitelijk een penthouse van maar liefst 137 vierkante meter die aan verschillende zijden een spectaculair uitzicht (Dom, Oudegracht en Singel) geeft over de oude binnenstad van Utrecht. De Martinuskerk is gelegen in het museumkwartier tussen de Oudegracht en het Singelpark aan de Pelmolenweg. Aan de Oudegracht zijde bereikt u de entree van de Martinuskerk al wandelend over een pleintje waar Sint-Maarten vanaf zijn paard de wacht houdt. Het pleintje zelf wordt links en rechts omgeven door de voormalige pastorie en de gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging. Naast voldoende groen en water geniet je van het Ledig Erf en de levendige Twijnstraat om de hoek. Kortom, alles binnen handbereik, zoals een slager, bakker, visboer, kruidenier, lunchrooms en koffiehuizen. Tegelijk ervaar je vanuit je appartement in de Martinuskerk volledige rust en stilte. Het hoeft geen betoog dat u zich hier op een van de mooiste plekjes van de Utrechtse binnenstad bevindt.

Indeling

Begane grond:
Sint-Maarten achter u latend bereikt u de indrukwekkende entree van de Martinuskerk, hier treft u de brievenbussen en intercom aan. In de verzorgde hal die daarop volgt kunt u gebruik maken van de liftinstallatie of het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een privé berging op deze bouwlaag.

4e verdieping:
Op de vierde verdieping, bereikbaar met de lift, is de privé entree van het appartement, een trap (hier is voldoende ruimte voor een traplift) brengt u naar de 5e verdieping.

5e verdieping:
Vanuit een centrale hal kunnen alle vertrekken van dit appartement worden bereikt. Mooie lichte woonkamer over de volle breedte van het appartement met aan weerszijde lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer beschikt over een “frans balkon” die op het zuiden is gelegen, een op maat gemaakte boekenkast en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De schitterende gewelven maken het een meer dan spectaculaire woonkamer. De moderne woon- eet keuken is voorzien van een keurige keuken die op haar beurt weer is voorzien van inbouwapparatuur. Deze woon- eet keuken van maar liefst 45 vierkante meter is groot genoeg voor flinke eettafel en vanuit deze ruimte heeft u eveneens een prachtig uitzicht op de Oudegracht. Ook deze ruimte is voorzien van de prachtige gewelven die de Martinuskerk te bieden heeft. De ruimte tussen de woonkamer en de woon- eet keuken bestaat uit twee slaapkamers, beide van ongeveer een gelijk oppervlakte en beide voorzien van een raampartij met openslaande deur en een “Frans balkon” die uitzicht biedt op de binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een linnenkast. De wasmachine en wasdroger kunnen hier verdekt worden opgesteld achter de schuifdeuren. Het toilet met fonteitje is apart gehouden van de badkamer en bereikbaar vanuit de centrale hal.

Parkeren:
Mogelijk dat een thans lopende huurovereenkomst van een parkeerplaats (in de afgesloten garage onder de kerk) over te nemen is. Het is tevens mogelijk om 1-2 parkeerplekken te kopen. Dit zal gaan via een separate transactie. Vraag de makelaar om meer informatie. Aan de Pelmolenweg (achterzijde kerk) bevinden zich tevens 6 oplaadpunten voor een elektrische auto.

Werfkelders:
De Vereniging van Eigenaren beschikt over 5 werfkelders, waarvan er 3 worden verhuurd aan bewoners (in een roulatiesysteem) en twee werfkelders voor gemeenschappelijk gebruik. Deze kelders zijn op de werf direct gelegen aan de Oudegracht. Een werfkelder is leuk ingericht en beschikt over een keuken en een toilet, een leuke plek om je verjaardag te vieren. De andere kelder is in gebruik als opslagruimte voor de waterliefhebbers. Hier kunt u uw eigen sup of kayak opslaan en een rondje maken over de prachtige singels.

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar het meetrapport dat wij hebben laten opstellen.

Aanvullende informatie
- appartement, type penthouse
- niet aangesloten op de levering van gas
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- uitstekende ligging
- bijzonder uitzicht over de oude binnenstad
- in het museumkwartier gelegen
- twee slaapkamers
- licht en direct onder de fraaie gewelven
- oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.474
Servicekosten
€ 397 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 7988
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004
Een funda gebruiker
Oudegracht 401 AL
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martijn Ankersmit van Bas Makelaars heeft ons op uitstekende wijze geadviseerd gedurende het hele verkoopproces van ons appartement. Van aanpak, prijsstelling, presentatie tot en met de onderhandeling en afwikkeling, Martijn laat zien zijn vak te verstaan en de Utrechtse woningmarkt goed te kennen. De no-nonsense mentaliteit van Martijn en zijn collega's spreekt ons bovendien ook erg aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaar PAUL

Bel (+31) 629355024

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.