• Verkocht

Notebomenlaan 42 3582 CL Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In Oost, met het centrum om de hoek, gelegen lichte en sfeervolle 2-kamer benedenwoning (energielabel C) met een modern afwerkingsniveau.

Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, het Wilhelminapark en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen.

In een mooi pand uit begin 1900, ligt deze mooie 2-kamer benedenwoning, de Notebomenlaan 42. Een benedenwoning waar lichtinval, sfeer en een goed afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. In 2013 is het pand flink aangepakt en gesplitst in drie appartementen. Op de begane grond is een compleet nieuw appartement gecreëerd met o.a. een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast zijn o.a. de installaties voor gas, water, elektra vernieuwd en nieuw stuc- en schilderwerk aangebracht. Een eigen C.V.-installatie en energielabel C maakt het plaatje compleet. We nemen je graag mee naar ‘binnen’.

Voor de gevel valt het karakter en de mooie bouwstijl op. Een pand met historie. Via de gemeenschappelijke entree/hal is het appartement bereikbaar. Je komt binnen in de open keuken. Een leuk en warm welkom. De keuken staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat (± 1 jaar oud), vaatwasser (± maand oud), oven, design afzuigkap en inbouwkoelkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote pui aan de voorzijde en de zuidligging. Via de openslaande deuren kun je op de stoep aan de voorzijde een ‘zitje’ creëren. Zie je het al voor je, een heerlijke plek voor een kop koffie of drankje in de zon De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij de mooie en grote kasten in de woon- en slaapkamer heb je voldoende ruimte voor je kleding. De slaapkamer is van een prettig formaat. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche met thermostaat, wastafelmeubel, zwevend toilet en kastruimte met o.a. de C.V.-opstelling.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal drie appartementen. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 270,- per maand bedragen inclusief een voorschotbedrag van € 160,- voor G/W/L. De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde per jaar.

Oost wordt gezien als één van de populairste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Oost een geliefde wijk. Oost heeft dankzij de hofjes, de monumentale tuinen, de herenhuizen, de villa’s en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling. Utrecht Oost heeft een ideale ligging in het oosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat. Reis je veel met het openbaar vervoer? Verschillende busverbindingen zijn op loopafstand en Centraal Station/Station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op fietsafstand.

Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude. Met een ligging als deze is bij alles binnen loop-/fietsafstand. De geringe verkeersdruk binnen de wijk (voornamelijk bestemmingsverkeer) zorgt voor een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Kortom een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

Interesse in deze leuke benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
NOTEBOMENLAAN 42

WIJK
OOST (ABSTEDE)

VRAAGPRIJS
€ 315.000,- k.k.

BOUWJAAR
1915 (gesplitst in 2013)

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
± 43 M2

INHOUD
± 147 M3

AANTAL KAMERS
2 (1 SLAAPKAMER)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS (HR), DAK-, VLOER- & DEELS GEVELISOLATIE

ENERGIELABEL
C (GELDIG TOT 18/01/2034)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 270,- PER MAAND INCL. ± 160,M- VOORSCHOTBEDRAG T.B.V. G/W/L

KVK
JA, 57437726

VERWARMING & WARM WATER
HRE C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / D / 6024 A1

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.326
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 270,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Inhoud
147 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 6024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 270,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.