• Verkocht

Voorsterbeeklaan 106 3521 DE Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder!

Dit moderne 3-kamerappartement op de vierde verdieping met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Gelegen in de bruisende Parkhaven en Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles!

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Als extra bonus kun je genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping: entree, hal met garderobe nis, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en ruim balkon en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de hal is naast het toilet met fontein, ook de twee ruime slaapkamers met elk een frans balkon en de badkamer met de douche, ligbad en wastafel bereikbaar. Dit moderne appartement beschikt daarnaast nog over een praktische walk-in closet. Tot slot is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine- en droger.

Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte appartement is ca. 85 m²;
- Oppervlakte balkon is ca. 7 m²
- Oppervlakte berging is ca. 6 m²;
- Bouwjaar oktober 2014;
- Energielabel A +
- Geen bovenburen aangezien het de hoogste verdieping is;
- Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning;
- Alle binnenwanden zijn recent geschilderd in RAL 9010;
- Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- In de onderbouw is de berging met nummer 106 gesitueerd;
- In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 106 gesitueerd, met koop verplichting prijs € 39.500,-
- Het gehele appartement complex is binnen/trappenhuis, algemene ruimten en buiten geschilderd in september 2021;
- De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan;
- Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer - notaris Bolhaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
- De Vereniging van Eigenaren van de woning is recent opgestart, de servicekosten voor deze woning zijn € 127,50 per maand;
- De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte Vve, zijn € 75,07 per maand;
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Searching for the perfect place to live in Utrecht?
Keep reading!

This modern 3-room apartment on the fourth floor with an external storage in the basement has everything you are looking for. Located in the bustling Parkhaven and Dichterswijk West, this apartment is well located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city life to the fullest. But that's not all!

Imagine: coming home every day to a comfortable, spacious and bright apartment.
Here you have enough space to live, work and relax. You never have to worry about a parking space, because there is a private parking spot available in the closed parking garage. And as an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard.

Layout Ground floor:
Here you find the entrance, the doorbells, the mailboxes, the stairs and the elevator to the apartments, the parking garage and the storages are in the basement.

Fourth floor:
Entrance, hallway with wardrobe, spacious and bright living room with access to a great balcony and beautiful view over the well-maintained courtyard and with a view of the Merwede Canal. The semi-open kitchen is connected to the living room and is well-equipped with a modern kitchen unit, ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and a combination oven-microwave.
The toilet with fountain, the two spacious bedrooms, each with a French balcony and the bathroom with shower, bath and sink, are also accessible from the hall. This modern apartment also has a practical walk-in closet. There is also a separate room for the washing machine and dryer.

Don't miss this opportunity!
Contact us immediately to schedule an appointment to see the property and discover for yourself this awesome apartment.
This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all amenities and conveniences within reach.

Particularities:
- Living area of the apartment approx. 85 m²;
- Balcony area is approx. 7 m²;
- Storage area is approx. 6 m²;
- Year of construction October 2014;
- Energy label A+
- No upstairs neighbors as it is the top floor;
- A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment;
- All interior walls have recently been painted in RAL 9010;
- Hard wooden frames with double glazing;
- The storage room number 106 is located in the basement;
- The parking space number 106 is located in the basement, with purchase obligation price € 39,500.
- The entire apartment complex was painted inside/stairwell, general areas and outside in September 2021;
- The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well;
- Notary choice of seller, Hermans & Schuttevaer Utrecht, notary Bolhaar;
- Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas);
- The Home Owners Association has recently been started (so called Vve), the service costs for this apartment are € 127,50 per month from 2024;
- The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VVE, are € 75.07 per month;
- Delivery of the apartment can be done quickly if desired.

Hire a purchasing agent Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website See more? You can access the website of this property via 'Download brochure'. There you can view all information and documents about the property. Important to know - We have made every effort to ensure that the information about this property is as accurate and up to date as possible.

Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home. - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This sometimes also contains additional clauses such as: measuring instructions, energy label, utilities, financing reservations and notary costs. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.294
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
CATHARIJNE D 9952
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
CATHARIJNE D 10058
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.