• Verkocht

Merelstraat 11 bis 3514 CL Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op de Merelstraat 11bis bieden wij deze sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras en eigen berging te koop aan. Dit prettige 2-kamerappartement kenmerkt zich door de ruime kamers en verrassend veel bergruimte. Het zonnige dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt heerlijk weids uitzicht. Verder beschikt het over een berging op de begane grond voor de fiets welke te bereiken is via een afgesloten achterom. Parkeren kan voor de deur.

Vanaf het appartement loop je in 5 minuten naar het oude centrum van Utrecht en in 10 minuten naar het CS. Daarnaast zijn er in de Vogelenbuurt zelf veel leuke horecagelegenheden om lekker te borrelen. De Jumbo, een biologische slager, een Turkse groenteboer en bakker, een slijterij en een drogist in bevinden zich aan de overkant van de straat. Een bushalte om de hoek en het Griftpark ligt ook op wandelafstand. Vanuit dit appartement heb je dus alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond: eigen entree, trapopgang met meterkast, hoge trapopgang waar mogelijk nog extra bergruimte gecreëerd kan worden.

2e verdieping: ruime overloop waarvan alle ruimtes bereikbaar zijn; knusse woonkamer aan de straatzijde met eethoek en compacte open keuken die voorzien is van apparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Voorts is er een royale slaapkamer met veel kastruimte en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De wc met klein wastafeltje zit direct tegenover de slaapkamer en boven het trapgat is de CV-ketel geplaatst.

Het dakterras, eveneens bereikbaar vanaf de overloop, is de kers op de taart. Ruim 10m² terras met vrij uitzicht over de binnentuinen en de wijk.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- De VvE is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen thans €55,- per maand;
- De badkamer en wc zijn in 2021 vernieuwd;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- De aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8682
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Een funda gebruiker
Merelstraat 11 bis
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke communicatie, goede responstijd bij vragen of als er iets moest gebeuren, al met al is het hele proces soepel verlopen en ben ik blij met hoe de verkoop gegaan is!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Pauw Makelaardij
Ha Pascal, Bedankt voor de lovende woorden en de fijne samenwerking. Mocht ik in de toekomst weer iets voor jullie kunnen betekenen dan hoor ik het graag. Gr. Patrick

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.