• Verkocht

Balijelaan 77 3521 GN Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ZOEK JE EEN CHARMANTE JAREN '30 MET VEEL ORGINELE DETAILS, DICHTBIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT?

Deze jaren´30 benedenwoning in de populaire Dichterswijk is een perfecte match voor starters op de woningmarkt en mensen die houden van het bruisende stadsleven.

LICHTE WOONKAMER - Begin je dag met de stralen van de ochtendzon die de woonkamer vullen. Geniet van een lichte, ruime, open woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden. Door middel van de openslaande deuren loop je zo de tuin in.

DICHT BIJ HET CENTRUM - Stap op je fiets en dompel jezelf onder in het levendige centrum van Utrecht. Hier vind je de beste restaurants, cafés, en winkels binnen handbereik.

2 SLAAPKAMERS - Deze woning beschikt over twee aaneengesloten slaapkamers waar je met gemak er één kan gebruiken als kantoorruimte.

BADKAMER – In de badkamer is een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

GELEGEN IN DICHTERSWIJK - De Dichterswijk heeft een uitstekende ligging. Het stadscentrum, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station Utrecht zijn op korte afstand gelegen. Op loopafstand zijn er diverse winkels, scholen en speeltuinen. Om de hoek ligt de Westerkade en het Ledig Erf met verschillende cafés, restaurants en terrassen.

Betreed deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning en ontdek een wereld van mogelijkheden. Met een woonoppervlak van 68 m2, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om je thuis te voelen. De tuin is maar liefst 16 meter diep wat er voor zorgt dat er altijd een plekje in de zon te vinden is.

UITSTEKENDE VERBINDINGEN - Met goede verbindingen naar de snelweg A2, A12 en A 27 ben je binnen no-time waar je wilt zijn. Of je nu naar je werk gaat of een dagje uit plant, je zult merken dat de locatie van deze woning ideaal is.

Klaar om de sleutels te grijpen en je nieuwe avontuur te beginnen? Neem nu contact met ons op en plan een bezichtiging.

Kenmerken:
- Charmante jaren '30 woning met veel originele details.
- Gelegen in de Dichterswijk
- 2 slaapkamers
- Bouwjaar 1935
- VVE kosten € 27,25 per maand
- VVE is niet actief, wel ingeschreven in Kvk
- Woonoppervlak 68 m2
- Energielabel E
- Er is bouwtechnisch rapport aanwezig
- Er zal in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden
- Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Er zal in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 27,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (16 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Geurtsen
Balijelaan 77
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin was er meteen een goede en prettige verstandhouding; Dick neemt de tijd om naar je wensen te luisteren omtrent het verkoop proces en stelt aan de hand daarvan een duidelijke strategie op. Met een praktische en doortastende uitvoering van deze strategie kon binnen afzienbare tijd het voorlopig koopcontract worden getekend. Voor advies tussendoor waren Dick en Jolanda bereikbaar voor terugkoppeling en uitleg. Wanneer je een makelaar zoekt die naar je situatie kijkt en wensen luistert, dan ben je bij Draaijers Makelaardij aan het juiste adres.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Balijelaan 77
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn contact gehad met Patrick. Professioneel en goede kennis van de markt in Utrecht. Ook is Patrick altijd goed bereikbaar. Als je in Utrecht je huis gaat verkopen of opzoek bent; je bent bij Pauw Makelaardij in goede handen!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.