• Verkocht

Vredesteeg 11 3582 ER Utrecht Watervogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het Ledig Erf, met om de hoek de Twijnstraat en de Ooster- en Westerkade, ligt dit in 2009 opgeleverde 2-kamer appartement (energielabel A) met balkon op het zuidwesten. Het Ledig Erf en de Westerkade staan bekend om hun gezellige cafe’s en restaurants en het Louis Hartloopercomplex, de Twijnstraat is de oudste winkelstraat van Utrecht met een Albert Heijn en diverse speciaalzaken.

Naast het gezellige centrum van Utrecht zijn ook de dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. Met de fiets ben je binnen korte tijd bij diverse sportfaciliteiten, musea en zo in de natuur bij de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen.

Het appartement is zowel per openbaar vervoer als per auto goed te bereiken. Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand en station Vaartsche Rijn op nog geen 5 minuten loopafstand. Het appartement ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen.

Indeling:
Entreehal, trappenhuis naar derde (en bovenste) verdieping, galerij en voordeur. Gang met deuren naar slaapkamer, badkamer en uitkomend in de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is licht en voorzien van een vaste kastenwand. Een van de kasten geeft toegang tot een berging met wasruimte en CV-opstelling. In de badkamer bevindt zich een wastafel, douche en toilet.

De lichte en hoge woonkamer mondt uit in een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine en koelkast. Het balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht over Utrecht en tevens voldoende privacy.

De huidige eigenaar heeft het appartement afgelopen tijd verhuurd. Het is keurig afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken.

Bijzonderheden:
- Licht en zonnig appartement met eigen buitenruimte;
- Op loopafstand van ledig Erf, Twijnstraat en de binnenstad;
- Verwarming d.m.v. CV-ketel Remeha Avanta 28 C (bouwjaar 2009);
- Actieve en gezonde VVE;
- Servicekosten bedragen € 138,82 per maand;
- Verkoper geen bewoner;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.927
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
143 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG A 5262
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Quist Makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.