• Verkocht

Ravellaan 71 3533 JH Utrecht Welgelegen, Den Hommel

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de populaire wijk "Welgelegen" komt dit ruime, instapklare en lichte appartement vrij. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, strakke badkamer, grote slaapkamer, nette keuken en een zonnig balkon op het Noordwesten. Naast dit alles is de woning voorzien van een ruime berging op de begane grond. De ruimte die momenteel als eetkamer wordt gebruikt kan ook als slaapkamer fungeren. Ook is het mogelijk om de slaapkamer terug te brengen naar de originele situatie waardoor hier 2 aparte ruimtes ontstaan.

De ligging van de woning laat niets te wensen over. De bruisende wijk is voorzien van alle winkels voor de dagelijkse voorziening en diverse gezellige restaurantjes en cafe's met onder andere De Bierkantine naast de deur. Met een kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen staat u midden op het Jaarbeursplein waar u eveneens veel gezellige horeca vindt en natuurlijk het centraal station. Loopt u 5 minuten verder? Dan staat u midden in de gezellige binnenstad. Zomers kunt u zwemmen en genieten van het lekkere weer aan de Muntkade die letterlijk om de hoek ligt. Of een bezoek brengen aan Stadstrand Oog In Al (SOIA) waar het in de zomer heerlijk vertoeven is aan het water of bij de gezellige horeca. De ligging is ook ideaal voor forenzen naar andere delen van het land, met een paar minuten rijden bent u bij diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau en brievenbussen. Toegang tot bergingen, trappenhuis en liften.

Tweede verdieping:
U betreedt de woning via de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Doordat de achterwand bijna in zijn geheel uit glas bestaat is dit een opvallend lichte en zeer aangename ruimte. Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon dat van het voorjaar tot het najaar de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl u geniet van het lekkere weer.

De woon- en eetkamer worden aan elkaar verbonden middels schuifdeuren. Deze zorgen ervoor dat u de ruimtes makkelijk van elkaar te scheiden zijn, maar dat u ook een grote ruimte kunt creëren. De eetkamer is voorzien van een grote inbouwkast, ideaal om uw servies, voorraad of andere items in op te bergen. De eetkamer kan tevens als tweede slaapkamer worden gebruikt.

De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een scheidingswand waardoor u de ruimte kunt opdelen in een slaap- en kleedkamer en / of kantoor kamer.

Eveneens zijn deze kamers gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele situatie waardoor twee aparte (slaap)kamers ontstaan.

De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer.

Tot slot beschikt de woning over een grote gangkast met wasmachine- en droger aansluiting.

Kortom: een zeer sfeervol appartement met speelse indeling en tal van mogelijkheden. Perfect voor het beleven van alles van Utrecht en de omgeving daaromheen te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Buitenkozijnen en ramen opnieuw geschilderd in 2020;
- Dubbele beglazing in het gehele appartement;
- Energielabel C;
- Maandelijkse VvE kosten van €203;
- Ideale ligging: Op zeer korte afstand van hartje centrum, centraal station én binnen 5 minuten op de A2 of A12, maar toch rustig gelegen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- Uniek in de wijken rondom het centrum: Gratis parkeren voor bewoners op de parkeerplaats achter het gebouw (grond is eigendom van de VvE);
- Op loopafstand van het ruime park Oog in Al met onder andere de kinderboerderij en restaurant Landhuis in de Stad;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.855
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 989
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.