• Verkocht

Merwedestraat 12 1 3522 XM Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 36 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST***

Een 2-kamer woning om te wonen en leven. Uniek is de praktische indeling met aparte slaapkamer moderne badkamer en apart toilet. Een heerlijk balkon op het oosten.

Deze sfeervolle woning met praktische ingedeelde ruimtes moet je komen ervaren.
Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer woning in rivierenwijk
V Balkon op het oosten
V Instapklaar! Strak en moderne keuken
V Gelegen ineen mooie jaren 30 wijk
V (grotendeels) dubbel glas
V Parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 5 Minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B geldig tot 02-02-2034
V 4 eigen zonnepanelen
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Rivierenwijk is ideaal: rustig aan de rand van de wijk en niet ver van de binnenstad! De Uithof, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Op loopafstand van de rijnlaan en gooilaan met supermarkten ed. voor de dagelijkse boodschappen en verder in de buurt diverse winkels, restaurants, maar ook scholen en kinderopvang. Op 5 minuten fietsen tref je het Ledig Erf met haar vele terrassen, cafés en bioscoop (Louis Hartloop complex). En vergeet Rotsoord niet, met haar hippe restaurants (zoals Bar & Bistro ‘Op Zuid’) cafés en podia. Tenslotte is het openbaar vervoer met station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen prima gesitueerd, kortom een zeer centrale ligging.

INDELING

1e Verdieping:

Via de voordeur op de 1ste verdieping kom binnen in dit heerlijke lichte appartement in Rivierenwijk. Alle ruimtes van het appartement zijn vanuit de hal toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte ruime slaapkamer. De moderne badkamer met inloopdouche wastafel en ruimte voor de wasmachine is rechts in de hal en de moderne nette toilet ligt recht vanuit de hal. Rechtdoor loop je de sfeervolle lichte woon- eetkamer in met open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser,4- pits gasstel met afzuiging en koel- vriescombinatie.

Kortom, dit volledige instapklare appartement moet je absoluut gezien hebben.
Een geweldig appartement met heerlijk balkon op een superlocatie.

Start hier jouw woondroom? Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje?
Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
36 m²
Inhoud
118 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7890
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.