• Verkocht

Oudwijkerlaan 1 3581 TA Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 39 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat in Utrecht oost ligt dit uitstekend afgewerkte appartement. Het appartement is gerealiseerd in 2009, in een mooie en statig hoekpand. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een ideale indeling. Het gebouw heeft de oude sfeer met de afwerking van nu.

Het appartement is instapklaar en uitermate geschikt voor een starter die graag wil vertoeven in Utrecht oost.
De loftachtige uitstraling, openslaande deuren naar brede stoep en speelse indeling kenmerken deze leuke woning.

Het appartement is gelegen in de populaire en gezellige wijk Oudwijk. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Bijvoorbeeld lekker lunchen bij ‘Buurten’ aan de Burgemeester Reigerstraat, het Rosarium of hardlopen in het mooie Wilhelminapark. Het Oorsprongpark ligt op 250 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand gelegen. Ook vind je hier leuke restaurants, gezellige koffietentjes en diverse winkels. Het bruisende, oude centrum van Utrecht is op loop-/fietsafstand gelegen; ideaal! Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar en dicht in de buurt meerdere buslijnen. Diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke entree, ruime hal met trapopgang voorzien van de oude tegeltjes, intercom en toegang tot 4 appartementen.

Entree, hal met separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met open keuken en ruimte voor een tweepersoonsbed opstelling.

Aan de voorzijde van de woonkamer heb je grote raampartijen met openslaande deuren waaruit je een fantastisch uitzicht hebt over de gehele straat én op de Maliebaan.

De luxe badkamer van ca. 4 m² is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de badkamer is in een inbouwkast met daarin de CV-ketel en wasmachine-aansluitingen.

De half -open keuken in lichte kleurstelling is uitstekend afgewerkt en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Bijzonderheden:
- Uitstekend afgewerkt en sfeervol appartement;
- Gelegen in Oudwijk;
- Gerealiseerd in 2009;
- Oude sfeer en afwerking van nu;
- Instapklaar;
- De woning beschikt over dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- De keuken beschikt over onder andere een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast;
- Servicekosten bedragen € 110,- per maand;
- Internet en TV bedragen € 22,60 per maand en loopt via VvE.
- De niet-zelfbewoning en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.051
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Inhoud
133 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.