• Verkocht

Westerdijk 4 0804 3513 EW Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Modern, licht 2-kamer appartement op de achtste verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht in de gezellige wijk Pijlsweerd**

Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe.

Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, lift, trapopgang naar de verdiepingen, gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging.

Achtste verdieping:
Direct bij binnenkomst aan de rechterzijde is de meterkast gesitueerd. Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.

Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en het balkon met een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken biedt een praktische en stijlvolle ruimte voor het bereiden van maaltijden en is uitgerust met moderne apparatuur voor optimaal gemak.

Vanuit de woonkamer betreed je de slaapkamer, die is voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wasmachine/drogeraansluiting, een wastafel en een inloopdouche. Ook is er toegang tot de loggia, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

De gemeenschappelijke binnentuin voegt een groen element toe aan de leefomgeving, terwijl de fietsenberging handige opslag biedt voor fietsen en andere benodigdheden. Kortom, deze goed doordachte indeling combineert comfort, functionaliteit, en esthetiek voor een aangenaam woongevoel.

Bijzonderheden:
* Zeer geschikt voor studenten of starters;
* Voorzien van energielabel A;
* Grote gezamenlijke tuin;
* Gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping);
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve VvE servicekosten bedragen ca. € 106,79 per maand;
* Vaste notaris: van Buttingha Wichers Notarissen;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.857
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8831
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

Covers Wonen Makelaars

Bel 030 2520500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.