• Verkocht

Pretoriadreef 60 3564 BX Utrecht Zambesidreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zoek je een comfortabel en goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats en berging? Dan ben je hier op het juiste adres!

Het appartement dat wij verkopen bevindt zich op de 2e verdieping, is heerlijk ruim opgezet en beschikt bovendien over een prettige indeling. De woonkamer heeft tot aan het einde van de dag veel lichtinval doordat de zon aan deze kant ondergaat. Aan de zijde van de voordeur is een "gallerijbalkon" met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. Voorts zijn er een eigen, afgesloten en overdekte parkeerplaats én een separate berging in de onderbouw aanwezig. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement ligt op korte afstand van Winkelcentrum Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Via de nabij gelegen “De Zuilense Ring” zijn de A2 en A27 zeer snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: gemeenschappelijk entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en parkeerplaatsen.

2e verdieping: hal/entree met meterkast, toiletruimte met wastafeltje, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, ruime inpandige bergruimte annex was/stookruimte, twee slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer met aansluitend de open keuken die vernieuwd is in 2021. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekening.

Bijzonderheden
- de verwarming en warm water gaat via stadsverwarming;
- het appartement is voorzien van een pvc vloer uit 2020;
- de VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €142,70 voor het appartement en €39,61 voor de parkeerplaats. Binnenkort worden de voordeuren alsmede het houtwerk van de algemene ruimtes in de garage en het staal in de garage geschilderd;
- de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++ beglazing;
- zeer energiezuinige woning met A-label, voorzien van vloerverwarming en koeling en een Warmte Terug Win-Installatie (WTW);
- de erfpachtcanon is eeuwigdurend volledig afgekocht (AV 1989);
- de aanvaarding is in overleg, indicatie mei/juni.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 2138
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Een funda gebruiker
Pretoriadreef 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patrick heeft mij erg goed geholpen met de verkoop van de woning die ik met zijn hulp 4 jaar eerder gekocht had. Patrick was altijd goed bereikbaar voor advies en updates wat erg fijn is met iets dat zo spannend is als een woning verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.