• Verkocht

Leliestraat 26 3551 AT Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een sfeervolle 2-kamer benedenwoning met binnentuin én dakterras op het noordwesten in de populaire Bloemenbuurt.

Deze knusse en lichte benedenwoning heeft een slim ingedeelde woonkamer met handige werkhoek, houten lamelparketvloer, een slaapkamer met veel privacy, binnentuin én een ruim dakterras (niet vergund). De Bloemenbuurt is zeer populair, met 5 minuten fietsen ben je zo in de stad en met 5 minuten de andere kant op ben je in het groene Julianapark. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in de gezellige Bloemenbuurt
V Tuin en dakterras op het noordwesten
V Houten lamelparketvloer
V Parkeren met vergunning in de straat (thans geen wachtlijst)
V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca en station Utrecht Centraal
V Energielabel C (geldig tot 2025)
V Oplevering in overleg

Deze woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand zijn er diverse winkels en horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg en voor de beste concerten kun je terecht in TivoliVredenburg. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar het Griftpark of maak je de singel rond (wat trouwens met een SUP-board ook super leuk is!). Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, kom je in de woonkamer met een mooi hoog plafond. De woonkamer beschikt over een houten lamelparketvloer. Er is slim gebruik gemaakt van de nis in de woonkamer waardoor er een werk- of speelhoek is ontstaan. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een losstaande koelvriescombinatie. Via het halletje heb je toegang tot het aparte toilet, de slaapkamer en de badkamer met bad, breed wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning is rustig gelegen met zicht op je eigen binnentuintje.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de binnentuin met houten vlonder waar je heerlijk rustig kan zitten. Ook is er een klein schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of zitkussens. De tuin is ook bereikbaar via de keuken. Via de trap omhoog heb je toegang naar het ruime dakterras. Hier heb je genoeg ruimte voor een grote tafel om aan te eten en bijvoorbeeld een barbecue.

Kortom, een geweldige benedenwoning op een super locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.923
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5321
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
12 m² (2,81 meter diep en 4,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.