• Verkocht

Enthofstraat 14 3513 GT Utrecht Pijlsweerd-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een benedenwoning met een grote tuin en uitbouwmogelijkheden? Dan is deze woning aan de Enthofstraat, om de hoek van het Noordse Park, de rivier de Vecht en op loop/fietsafstand van het centrum misschien iets voor jou.

De woning is 55 m² groot, heeft twee goede slaapkamers, een kleine voortuin en een waanzinnig grote achtertuin op het zuidwesten met achterom en volop mogelijkheden. Vergunningsvrij staat de overheid een uitbouw tot vier meter toe, waardoor er maar liefst 30 m² aan woonruimte gewonnen kan worden. Zelfs met deze uitbouw blijft er nog een ruime tuin over. Ook zonder uitbouw is het een heerlijke woning. Achter de tuin is een eigen berging met een plek voor onder andere de fietsen.

Perfecte locatie door de centrale ligging in Utrecht aan een rustige straat en op loopafstand van alle winkels voor de dagelijkse behoefte. Om de hoek ligt het Noordse Park en je fietst langs de rivier de Vecht, eveneens om de hoek, zo de natuur in. De verbinding met het openbaar vervoer en de snelwegen zijn goed, parkeren kan voor de deur, er is voldoende plek.

Indeling: entree, halletje met toilet, badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer. De badkamer met douche en wastafel is eveneens verbonden met de tweede slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft eveneens toegang tot die slaapkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde en de keuken daartussenin kom je in de tuin waarvan een kleine 3 m² overdekt is. De badkamer, wc en keuken zijn gedateerd.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een HR-combi-ketel (2013);
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Grote achtertuin op het zuidwesten en kleine voortuin;
- Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 138,86 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (algemene erfpachtvoorwaarden 1989);
- Oplevering vanaf eind april mogelijk.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (8,7 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.