• Verkocht

Salland 10 3524 TZ Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In het hart van Lunetten gelegen 3-kamer appartement met veel bergruimte en zonnig en vrij gelegen balkon (west). Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaars.

Op 2 minuten loopafstand vind je het kleinschalige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van het appartement is een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Het trein- busstation Lunetten bereik je binnen een paar wandel/fietsminuten. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd | Rhijnauwen of het nabijgelegen Beatrixpark of park de Koppel een goede optie. De wijk Lunetten is centraal gelegen en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen.

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met intercom, trappenhuis en grote (privé) berging.

Eerste verdieping:
Entree, gang, toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, grote inpandige berging met wasmachine-opstelling en cv-ketel. Woonkamer met half open keuken in een hoek opstelling. De woonkamer heeft een parketvloer. Via een schuifpui is er toegang tot een zonnig balkon op het westen gelegen met in de middag en de avond zon.
Aan achterzijde twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en een slaapkamer is voorzien van een vaste kast over de volle breedte van de kamer.

Metrages:
Woonoppervlakte circa 68 m2
Inhoud circa 208 m3
Balkon circa 6 m2
Berging circa 7 m2

Bijzonderheden:
- Groot balkon op het westen (middag- en avondzon).
- Parketvloer in woonkamer en fraaie schuifpui naar balkon.
- Veel bergruimte door kamerbrede vaste kast in een van de slaapkamers, inpandige berging en grote berging op de begane grond.
- Winkels en treinstation op loopafstand.
- Geliefde woonwijk.
- Goede isolatie van de woning (o.a. volledig dubbel glas).
- Kleinschaligheid van appartementencomplex.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 100,= per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551
Mevr. Marion Pel
Salland 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was duidelijk en rustig in de omgang. Erg fijn omdat een huis verkopen toch wel een heel ding is. Een kennis had mij haar aangeraden en ben blij dat ik haar advies heb opgevolgd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.