• Verkocht

Adenauerlaan 3 3527 RA Utrecht Kanaleneiland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar je direct in kan trekken?

Dit moderne onlangs gerenoveerde tweekamerappartement met balkon maakt deel uit van het in 2018 opgeleverde KENN project. Niet alleen het appartementencomplex waarvan de woning deel uitmaakt is compleet gerenoveerd. De woning en het complex voelt aan als nieuwbouw!

Verkoper vertelt: “Door praktische omstandigheden ga ik na tien heerlijk jaren Utrecht helaas verlaten. De laatste anderhalf jaar heb ik in dit fantastische appartement gewoond. Omdat alle woningen in het complex in 2018 ingrijpend zijn gerenoveerd is het een strak afgewerkt en modern appartement. Bovendien zit het comfortabel op de eerste etage en heeft het een lekker groen uitzicht. Ook is er goed contact met de buren en een actieve VVE. De nieuwe bewoner zal hier in een warm bad terechtkomen!"

Kenmerkend voor dit appartement is de zeer goede staat van onderhoud, de moderne uitstraling met fraaie laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer en een luxe keuken met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een ruim werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koel/vrieskast, inductiefornuis en afzuigkap.

Ligging en complex:
Het appartement ligt tussen het groot winkelcentrum Nova en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt binnen 5 minuten fietsafstand. De Oudegracht van Utrecht is bereikbaar binnen 15 minuten fietsen. Diverse aansluitingen op het openbaar vervoer (tram en bus) zijn om de hoek beschikbaar. Vanaf het appartement ben je met de auto ook zo op de A2 en A12. Gratis parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig voor de deur.

Indeling:
Begane grond.
Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging (5m2) met voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Eerste verdieping.
Entree met centrale hal die toegang geeft tot de toiletruimte (zwevend toilet), de slaapkamer, woonkamer en separate keuken. De lichte woonkamer heeft een balkon op het oosten. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer geeft ook toegang tot een ruime cv-ruimte die beschikt over wasmachineaansluiting en voldoende mogelijkheden om spullen op te bergen.

Bijzonderheden
- 2018 geheel gerenoveerd;
- Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2018;
- Plattegronden kunnen licht afwijken van de werkelijkheid.
- Energielabel A;
- Actieve VvE; MJOP in oprichting
- Koper dient zelf de woning te bewonen (anti speculatiebedwing geldig tot augustus 2021)
- Servicekosten VvE bedragen € 52 per maand;
- Gratis parkeren op de parkeerplaats voor de deur;
- Oplevering in overleg maar kan snel.

Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.634
Servicekosten
€ 54 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 54,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
139 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 2789
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678
Een funda gebruiker
Adenauerlaan 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed bereikbare makelaar die 24/7 voor je klaar staat. Probeert voor jou als verkoper de beste deal te maken terwijl hij voor zichzelf niet het onderste uit de kan wil schrapen. Zeer goede prijs-kwaliteit voor een bijzonder moderne verkoopmakelaar. Ik ben zeer tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.