• Verkocht

Jadelaan 80 3523 CW Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

Op onze website tref je het Online Woningdossier. Hierin vind je alle relevante informatie die je onder andere nodig hebt voor de hypotheekaanvraag. Ook kunnen we je helpen je kansen op de woningmarkt te verbeteren.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 9 DECEMBER 2020 20:00 UUR.

Indeling
Goed onderhouden 3 kamerhoekappartement (66 M2) met 2 balkons en een fraai uitzicht op een prettige locatie in het gewilde Tolsteeg.

Dit fijne appartement is gelegen op de hoek van de bovenste verdieping dat zich kenmerkt door zijn vele en grote ramen in nagenoeg alle vertrekken. Naast dat dit zorgt voor een lichte woning met een vrij gevoel is ook het uitzicht natuurlijk veel waard! De woning is netjes bewoond en onderhouden. De afgelopen jaren zijn onder andere de badkamer, toilet en CV-ketel vernieuwd. De woning maakt onderdeel uit van een betrokken, actieve en gezonde VVE. Dankzij de korte afstand tot het gezellige Utrechtse stadscentrum en de ontplooiing van steeds meer horeca en winkels in de directe omgeving wordt de populariteit van deze wijk groter en groter.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, in 2020 vernieuwd, met intercom en toegang tot de onderbouw.

4e verdieping: entree/hal met kast, meterkast en toegang tot ruime woonkeuken met keukenblok in L-opstelling. Deze nette keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast biedt deze ruimte plaats aan een vaste kast, wandkasten en een wasmachine. Balkon op het westen, welke toegankelijk is via de keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en sfeervolle schouw en geeft tevens toegang tot de grote slaapkamer ook met balkon. Via een hal zijn de tweede slaapkamer, moderne badkamer en het toilet te bereiken. De woning is geheel voorzien van dubbelglas/kunstof kozijnen.

Buiten
Gezamenlijke binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik met picknicktafels.

Omgeving
De Wijk Tolsteeg is een populaire en rustige wijk met veel groen, gebouwd in de jaren vijftig. De ligging is optimaal met aan het eind van de straat winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 5 minuten loopafstand zijn het hippe Rotsoord, de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht) en openbaar vervoer (o.a. het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn) te bereiken. De Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen binnen enkele minuuten bereikbar met de auto. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg, daarnaast ook gratis in de omgeving.

Bijzonderheden
Woonoppervlak ca.: 66 m2;
Bouwjaar ca.: 1956;
Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015);
Fijne ruime woonkeuken;
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, A12/A27 binnen enkele minuten beschikbaar;
Gelegen op prettige locatie nabij winkels en het hippe Rotsoord;
Op enkele fietsminuten bij station Vaartsche Rijn én het Ledig Erf;
Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg, gratis parkeren in de omgeving;
VVE is actief, servicekosten €143,-- per maand, inclusief het verbruik voor water;
Oplevering in overleg;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.470
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2373
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476
Een funda gebruiker
Jadelaan 80
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is vandaag de dag alles wat je van een makelaar nodig hebt. Een aantal zaken ben je zelf verantwoordelijk voor, maar met wat gezond verstand kun je die zelf veel beter uitvoeren dan de makelaar. Met deze makelaar kun je dit echt merken. De zaken waar hun verantwoordelijk voor zijn worden echt heel snel en professioneel uitgevoerd. Iets wat je bij een gewone makelaar nooit mee gaat maken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.