Van Swindenstraat 73 3514 XP Utrecht Tuinwijk-Oost

In het geliefde Tuinwijk ligt deze gezellige, goed onderhouden benedenwoning met een zonnige achtertuin én een achterom grenzend aan het Griftpark.
Binnen vind je veel sfeer, licht en een verrassend ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken: badkamer, apart toilet, keuken, 2 slaapkamers en de woonkamer.
Als je binnenstapt hebt je echt het gevoel van ‘thuiskomen’. De ruime doorzon woonkamer met twee marmeren schouwen (waarvan één met inzethaard) heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woning is grotendeels voorzien van een massief eiken parket. Moderne keuken met deur naar de achtertuin.
In de achtertuin staat een ruime schuur die is voorzien van elektra en geeft toegang tot het Griftpark. Vanuit het park fiets je zo de schuur in.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2007)
- elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaars
- geheel dubbelglas m.u.v. het uitzetraampje in de
woonkamer en het raam boven en naast de voordeur
- originele paneeldeuren
- glas-in-lood ramen
- heel glad gestuukte wanden & plafonds
(met uitzondering van de keuken)
- VvE in oprichting
- woonoppervlakte 69 m²
- inhoud 253 m³
- oplevering in overleg

DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn en de Vershoek. Horecagelegenheden zoals eetcafé Willem, eetcafé Tijm en het nieuwe restaurant Badhuis. Basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met enkele minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

WOONLAAG:
Ruime gang met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer/Studeerkamer.
Ruime Slaapkamer.
Toilet (wandmodel).
Badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Woonkamer is voorzien twee keer een marmeren schouw, waarvan één schouw voorzien is van een Barbas inzethaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde bijzonder breed (4.14 m).
Keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-vries combinatie.
Tuin gelegen op het oosten met in de ochtend zon, toegang tot de berging en een achterom.
Schuur is voorzien van elektra, wasmachine aansluiting en afvoer, en voldoende ruimte om fietsen te stallen. Geeft toegang tot het Griftpark.