• Verkocht

Van Swindenstraat 73 3514 XP Utrecht Tuinwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het geliefde Tuinwijk ligt deze gezellige, goed onderhouden benedenwoning met een zonnige achtertuin én een achterom grenzend aan het Griftpark.
Binnen vind je veel sfeer, licht en een verrassend ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken: badkamer, apart toilet, keuken, 2 slaapkamers en de woonkamer.
Als je binnenstapt hebt je echt het gevoel van ‘thuiskomen’. De ruime doorzon woonkamer met twee marmeren schouwen (waarvan één met inzethaard) heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woning is grotendeels voorzien van een massief eiken parket. Moderne keuken met deur naar de achtertuin.
In de achtertuin staat een ruime schuur die is voorzien van elektra en geeft toegang tot het Griftpark. Vanuit het park fiets je zo de schuur in.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2007)
- elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaars
- geheel dubbelglas m.u.v. het uitzetraampje in de
woonkamer en het raam boven en naast de voordeur
- originele paneeldeuren
- glas-in-lood ramen
- heel glad gestuukte wanden & plafonds
(met uitzondering van de keuken)
- VvE in oprichting
- woonoppervlakte 69 m²
- inhoud 253 m³
- oplevering in overleg

DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn en de Vershoek. Horecagelegenheden zoals eetcafé Willem, eetcafé Tijm en het nieuwe restaurant Badhuis. Basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met enkele minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

WOONLAAG:
Ruime gang met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer/Studeerkamer.
Ruime Slaapkamer.
Toilet (wandmodel).
Badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Woonkamer is voorzien twee keer een marmeren schouw, waarvan één schouw voorzien is van een Barbas inzethaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde bijzonder breed (4.14 m).
Keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-vries combinatie.
Tuin gelegen op het oosten met in de ochtend zon, toegang tot de berging en een achterom.
Schuur is voorzien van elektra, wasmachine aansluiting en afvoer, en voldoende ruimte om fietsen te stallen. Geeft toegang tot het Griftpark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas K.K. HRE (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (5,51 meter diep en 4,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.