• Verkocht

Theemsdreef 290 3562 EM Utrecht Zamenhofdreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Een ruim en licht 4-kamerappartement van 91 m2 met een zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging op de begane grond. Deze woning werd in 2021 fraai gerenoveerd en beschikt volledig over dubbel glas.
Gunstig gelegen op de 8e, tevens bovenste, verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex met lift uit 1966. De ligging op de bovenste verdieping biedt u een vrij uitzicht en veel privacy.

Het appartement beschikt naast 3 slaapkamers over een nette keuken (bouwjaar 2018) met alle denkbare inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en vaste wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging.
Dit appartement is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en glad gestucte wanden. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Er is in 2020 een energielabel C afgegeven.

Op de begane grond is een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en nabij alle voorzieningen. Gratis parkeren voor de deur. Station Overvecht is ca. 10 minuten lopen. Nabij diverse parken en gunstige ligging t.o.v. de binnenstad.

Bent u op zoek naar een ruime lichte woning waar u zo in kunt? Kom hier dan zeker kijken!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens toegang tot bergingen. Gezamenlijke fietsenberging is te bereiken via de achterzijde van het complex.

Achtste verdieping:
Entree, hal met meterkast, inpandige berging.
Toegang tot de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitpunt wasmachine.
Ruime lichte woonkamer met nieuwe schuiframen (2020) en fraai uitzicht. Via openslaande deuren komt u in de naastgelegen slaapkamer met zonnig balkon op het zuidoosten.
Ook kunt u via de overloop deze slaapkamer bereiken, evenals de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde van het complex en badkamer en toilet.
Badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Vereniging van eigenaren:
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De entree is in 2017 grondig vernieuwd en ook zijn alle trappenhuizen en algemene kozijnen e.d. in 2018/2019 geschilderd en opgeknapt.
Maandelijkse servicekosten 195,78 euro. Professioneel beheerd. Stukken op aanvraag beschikbaar.

Ligging:
Rustig gelegen in nette woonomgeving in Overvecht. Nabij alle voorzieningen en op korte afstand van Utrecht centrum. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. NS-station Overvecht ligt nabij en er is een bushalte op minder dan 100 meter afstand. Uitvalswegen (A2, A27, A28) goed bereikbaar. Circa 10 a 15 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht.

Bijzonderheden:
- De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat (Etna), een vaatwasmachine (Etna), een rvs oven (Siemens), een inbouwkoelkast (Etna), een rvs magnetron (Etna) en rvs afzuigkap (Atag). Alles ingebouwd. Tevens opstelplaats boiler en wasmachine.
- Nieuwe moderne groepenkast.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Warm water middels boiler (Inventum, 80 liter, eigendom).
- Energielabel C.
- Geen erfpacht > eigen grond.
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- Kamergewijze verhuur is vanuit de VvE niet toegestaan.

Afmetingen (circa-maten, d x b):
Zie plattegronden.

Vraagprijs euro 275.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (kan snel)

Kenmerken:
Type woning: appartement, portiekflat
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 91,2 m2
Geen erfpacht > eigen grond
Buitenruimte: ca. 4,4 m2 (balkon)
Overige inpandige ruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 3,6 m2
Inhoud: 276 m3
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 1
Woonlagen: 1
Gelegen op: 8e verdieping
Servicekosten: euro 195,78 per maand

Evaluatie:
Hoofddak: plat dak (geïsoleerd)
Beglazing: Volledig dubbel glas
Verwarming: stadverwarming
Warm water: boiler (eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.