• Verkocht

Smaragdplein 56 3523 EC Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
2 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN DE VERKOOP een fris geschilderd heerlijk zonnig 4 kamer-appartement van 60m2 met 2 balkons, zowel voor als achter, met vrij uitzicht op achtertuin én over het Smaragdplein. Ook aanwezig een ruime berging in de souterrain van het gebouw. Centraal gelegen qua openbaar vervoer en de ring van Utrecht. Tevens de mogelijkheid om aan te passen van één naar twee of zelfs drie slaapkamers.

INDELING
Bij de entree van het gebouw, de brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhal.
Na de voordeur de hal, met genoeg ruimte voor een garderobe, toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken heeft een klein balkon met zicht op de binnentuin. De keuken van dit appartement is eenvoudig maar praktisch en voorzien van koel-vries combinatie, vaatwasser en een was- droogmachine. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met een aparte eetkamer en door de meerdere grote ramen veel natuurlijk licht inval. Niet alleen een prettige indeling maar ook 5 inbouwkasten waar veel huisraad in kwijt kan. Vanuit de eetkamer is er een deur naar het zonnige balkon op het Z-W. Vanuit de woonkamer een gang naar de moderne badkamer, het separate toilet en de grote slaapkamer. Deze is doorgebroken met een andere slaapkamer welke weer tot twee slaapkamers zou kunnen worden teruggebracht. In de souterrain heeft dit appartement een berging van bijna 11 m2.

OMGEVING
Doordat de woning in de prachtige stad Utrecht ligt zijn er veel faciliteiten in de nabije omgeving. Het complex ligt tegenover het winkelcentrum Smaragdplein waar wekelijks op dinsdag markt is en waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Verder zijn er in de omgeving veel gezellige terrasjes (aan het water) en knusse restaurants o.a. Rotsoord en het Ledig Erf. Het treinstation Vaartsche Rijn- zeer recent geopend- is op loopafstand. Met een bushalte voor de deur is het oude centrum van Utrecht snel te bereiken. Zelfs met de fiets is het minder dan 10 minuten. Diverse uitvalswegen zijn zeer snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Ca 60m2 met ruime woonkamer
- Fris geschilderd van binnen
- Gezonde VVE met een bijdragen van €133,- p.m.
- 2 Balkons waarvan 1 op het Z-W
- 1 grote slaapkamer, eventueel nog 2 te creëren.
- Berging van 11 m2
- Een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Per direct te leveren

Mocht u na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neemt u dan contact op met Lengers Housing en wij zullen een afspraak maken op een voor u geschikt moment. U zult de enige zijn in de woning. Wij kijken uit naar uw bezoek.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.817
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2224
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lengers Housing

Bel 06-40603543
Dhr. P. van Dijk
Smaragdplein 56
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als je een grote aankoop of verkoop doet zoals een huis, dan heb je aan Lengers Housing een hele goede partij! Deskundig, snel, hulpvaardig, attent en flexibel... Om 17.00 zijn ze niet gesloten en er wordt altijd gekeken in mogelijkheden! Beloftes worden waargemaakt en Lengers Housing is heel persoonlijk. Hier krijg je geen spijt van.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lengers Housing
En Lengers Housing is bijzonder blij met een cliënt zoals jij! Wat ontzettend fijn om zo'n prachtig cijfer te krijgen qua tevredenheid. Heel hartelijk bedankt, dit wordt bijzonder gewaardeerd. Dit is waar wij het uiteindelijk voor doen en met hart en ziel ons werk uitoefenen. Tot gauw!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.