• Verkocht

Jan van den Doemstraat 15 3515 XM Utrecht Tuinwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In een rustige straat in het sfeervolle Tuinwijk komt deze goed onderhouden benedenwoning met uitbouw in de verkoop! Wanneer je de woning binnengaat, merk je de bijzondere indeling van de woning. In de uitbouw waar de eetkamer is, voelt het bijna alsof je in de tuin zit. Dit komt deels door alle ramen rondom, waar bijna de hele dag de zon op schijnt. De ruime tuin met vrijstaande berging heeft een oppervlakte van maar liefst 75 m².

Ook heeft de woning een woonkamer, een keuken, een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers. De kamers zijn allemaal op dezelfde woonlaag. Ben jij enthousiast? We laten de woning graag aan je zien!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2012)
- elektra: 5 groepen & 2 aardlekschakelaar
- energielabel C
- uitbouw (2018) heeft vloerverwarming en dakisolatie
- dubbel glas (HR) en in de aanbouw (HR++)
- servicekosten €110,- per maand
- woonoppervlakte 65 m²
- inhoud 232 m³
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

WOONLAAG
Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer en slaapkamer rechterzijde. In de hal bevindt zich ook een vaste kast.
Slaapkamer rechterzijde.
Toilet staand model.
Badkamer met wastafel en douche.
Woonkamer met een houten vloer en met toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde.
Slaapkamer linkerzijde.
Keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, een cv-opstelling, en oven. Via de keuken heb je toegang tot de eetkamer.
Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte heeft vloerwarming.
Tuin gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging.
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en witgoedopstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.385
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9068
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,57 meter diep en 6,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.