Spinozaweg 78 bis 3532 SJ Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Aan de rand van Lombok hebben wij deze leuke in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerde bovenwoning in de verkoop gekregen!

De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, lichte wand- en plafondafwerking en laminaatvloeren. Op de eerste verdieping is een sfeervolle ruime woonkamer aanwezig met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Vanaf hier is er toegang tot het dakterras op het zuidoosten, waardoor je heerlijk kan genieten van de zon die er tot de namiddag schijnt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer. Door middel van het dakluik is er toegang tot het platte dak, hier zou mogelijk een dakterras gerealiseerd kunnen worden (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning).

De woning is verder goed onderhouden de bitumenlaag van het hoofddak is in september 2021 volledig vernieuwd. Het voegwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd. Het schilderwerk is gefaseerd uitgevoerd en bijgewerkt (2019 en 2022). Er zijn nog 2 ramen aan de achterkant die in 2015 geschilderd zijn.

DE LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk “Laan van Nieuw Guinea-Spinozaplantsoen”. In deze wijk en in de wijk Lombok treft u een diversiteit aan winkels. Zin om te recreëren? Strand Oog in Al, Park Oog in Al en het Julianapark zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Zin in gezelligheid: dan is het hippe opkomende Werkspoorkwartier met verschillende bars, brouwerijen en ateliers om de hoek. Verder is de woning dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen.

INDELING:
Eerste verdieping:
overloop, sfeervolle lichte woonkamer met gladde wanden en plafonds, moderne half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser), toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
overloop, moderne badkamer voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel, grote witte wandtegels en antraciet vloertegels, douchecabine en designradiator, twee slaapkamers met laminaatvloeren.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie
- Actieve VVE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 100,- per maand (MJOP aanwezig).
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie 67m².
- Dakterras van ca. 10m2 aanwezig en mogelijkheid voor dakterras op het hoofddak (vergunningsplichtig).
- Oplevering in overleg.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.