• Verkocht

Jan Pieterszoon Coenstraat 8 BS 3531 ET Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden, sfeervol en gezellig huis met op iedere verdieping een balkon en tevens een ruim dakterras met uitzicht over heel Lombok en ver daarbuiten.

Aan het eerste en mooiste stuk van de Jan Pieterszoon Coenstraat staan prachtige huizen uit het vroege begin van de vorige eeuw. Hier woon je in het centrum van de stad met alles op loopafstand, maar ben je toch snel de stad uit met de auto. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren met pijn in het hart deze plek gaan verlaten na er twaalf jaar lang met veel plezier te hebben gewoond.

Onder de gemetselde hoge boog bevindt zich een natuurstenen trap die leidt naar de voordeur. Achter deze deur een klein halletje met de benodigde aansluitingen en vervolgens ga je de trap op naar de eerste verdieping met zijn enorme plafondhoogte van bijna 3,20 meter. Daar tref je een lichte hal aan met glas-in-loodramen en deze hal is de toegang tot de voor- en achterkamer, toilet en keuken.
De zitkamer over de volle breedte van de woning (bijna zes meter!) heeft twee raampartijen en een dubbele deur met Frans balkon. In combinatie met een gaskachel in de stijl van een oud houtkacheltje en de prachtige originele en-suite deuren met glas-in-loodramen geven een heerlijke authentieke sfeer met modern comfort.
De achterkamer heeft ook een gasgestookte kachel in dezelfde sfeer en heeft openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidwesten. Al vanaf het middaguur zit je hier fijn in de zon. Deze ligging in combinatie met de gezellige houten balustrade en plafond zorgen ervoor dat het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven is.

De dichte keuken is onder andere voorzien van een groot fornuis met brede oven en biedt ook toegang tot het balkon.

De tweede verdieping heeft drie slaapkamers waarvan er twee zeer ruim zijn. Daarnaast is er een grote badkamer.
De slaapkamer aan de achterkant heeft dubbele deuren naar het eveneens woningbrede balkon op het zuidwesten en heeft twee inbouwkasten. Een mooie kamer met zijn hoge plafonds.
De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche, dubbele wastafel en heeft een plaats voor de wasmachine en de wasdroger die slim zijn weggewerkt achter de douche.
De grote slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft twee grote Velux ramen, inbouwkasten en een houten lambrisering die voor een mooie sfeer zorgen, net als het originele balkenplafond. Deze kamer is nu in gebruik als werk-/logeerkamer.
De andere slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel en door de plafondhoogte voelt deze kamer veel groter dan het vloeroppervlak doet vermoeden. De ideale kinderkamer, maar je zou hier ook de werkkamer van kunnen maken.

De huidige eigenaren hebben een vaste trap laten plaatsen en, met vergunning, een groot dakterras met water en elektra gerealiseerd op de tweede verdieping. Zo heeft deze woning nu 45 m² aan buitenruimte wat bijna ongekend is in de stad. De meeste tuinen in de stad zijn kleiner dan dit oppervlak!

Op het dakterras zit je erg privé met een mooi uitzicht over de stad, de bomen van het Oog in Al park en de bebouwing van Lombok. Ontbijten in de ochtendzon, BBQ’en en lange avonden met vrienden om de vuurkorf, het kan hier allemaal. Hier geniet je schaduwloos de hele dag van de zon tot hij ondergaat. Zit je toch liever in de schaduw? Het schaduwdoek is in een oogwenk bevestigd aan de drie hardhouten palen.

Kortom: een heerlijk huis voor een brede doelgroep waar alles samenkomt. Een prachtige plek, mooi en goed gebouwd, een praktische indeling en ruimteverdeling, een mooie lichtinval met hoge plafonds en buitenruimtes gericht op de zon.

Wij zijn heel benieuwd wie hier de komende jaren van gaat genieten, jij misschien?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.299
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHERIJNE C 8229
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (0,06 meter diep en 0,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Marijn Vastgoed

Bel 030 785 3337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.