• Verkocht

Oudwijkerlaan 1 E 3581 TA Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RIANTE KARAKTERISTIEKE VIJFKAMERBOVENWONING OP EEN TOPLOCATIE!
Zoek je een ruime bovenwoning met veel karakter en hou je van het bruisende stadsleven ? Deze bovenwoning is jouw ideale thuis! Gelegen aan de Oostkant van Utrecht in de zeer geliefde wijk Oudwijk spreekt deze woning zowel de nieuwkomers als de stadsavonturiers aan. Ontdek hier de hoogtepunten die deze woning tot een unieke vangst maken!

LOCATIE: OUDWIJK / OOST UTRECHT OP ZIJN BEST
Gelegen op een toplocatie die alle voordelen van de stad binnen handbereik brengt en toch zorgt voor rustig woongenot. Slechts 500 meter verwijderd van zowel het prachtige Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat. De Oudwijkerlaan is een brede eenrichtingverkeerstraat waar je eigenlijk alleen doorheen rijdt als je er woont. Grotendeels gekenmerkt door de statige huizen van rond 1900. De straat is lekker breed en biedt aan beide zijden parkeerruimte. Voor de dagelijkse boodschappen en allerlei leuke winkeltjes loop je naar de Burgemeester Reigerstraat en daar tref je ook fijne stadse terrasjes en horeca-plekken. Als je meer de rust zoekt loop je lekker naar het Wilhelminapark of ga je even over de Maliebaan struinen. Gezellig naar het centrum? In een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De bushalte ligt om de hoek, het Centraal Station is 9 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN
Geniet van de zon op je gezicht op het ruime dakterras van 20 m2, perfect gelegen op het Zuidwesten. Ideaal voor ontspannen avonden met vrienden of rustige weekendochtenden met een kopje koffie.

EEN ZEE AAN RUIMTE
Met een royaal woonoppervlak van 114m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Met een woningbreedte van ca. 5,90 meter is deze woning breder dan gemiddeld en dat voel je meteen bij binnenkomst. Drie comfortabele slaapkamers voor jouw ideale leefomgeving en nog een extra zijkamer / werkkamer naast de woonkamer. Riante woonkamer met houten vloerdelen, twee schouwen, glas in lood ramen en een erkertje. De muur tussen de woonkamer en keuken is doordacht opengebroken, waardoor een gevoel van verbondenheid en ruimte ontstaat. De schuifpui naar het dakterras geeft veel comfort en lichtinval.

ONTDEK DE ORIGINELE DETAILS
Dit appartement is doordrenkt van karakter en herbergt originele details die een verhaal vertellen. Hier ervaar je de charme van het verleden met het comfort van het heden.

INDELING:
Eerste verdieping:
overloop, toilet, woonkamer met schuifpui naar dakterras, open keuken in rechte opstelling,
zijkamer/werkkamer.

Tweede verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten, grote badkamer.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Slapende VVE
-Energielabel D
-Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met HR combiketel
-In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen
-De kozijnen zijn aan herstel / vervanging toe
-Oplevering kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7903A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

WD Makelaars

Bel 030-7116898
Een funda gebruiker
Oudwijkerlaan 1 E
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de omgang met onze makelaar als zeer prettig ervaren. Hij reageert prompt met essentiele input, is pro-actief en geeft goede suggesties. Verder is hij zeer behulpzaam bij alle stadia van het verkoop proces. Kortom, iemand die meedenkt, zijn taak serieus neemt en realistisch is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van WD Makelaars
Beste Mary bedankt voor deze mooie beoordeling! Ik heb het heel graag gedaan en ook ik heb onze samenwerking als heel prettig ervaren. We hebben een mooi resultaat bereikt! grt. Wilco

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.